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DataM2

do Edifício Joaquim Nabuco

Rua Içana, 118 · Nova Suíssa, Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.191/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Nova Suíssa

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Joaquim Nabuco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.191. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.191

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Joaquim NabucoNome na Receita Federal. · CEP 30421-305

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Joaquim Nabuco, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Joaquim Nabuco (R$ 5.076) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.518 a 3.785
  • R$ 3.785 a 4.291
  • R$ 4.323 a 4.918
  • R$ 4.918 a 5.556
  • R$ 5.572 a 9.429
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

89

a até 300 m · 223 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.500

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 5.076 o m² do do Edifício Joaquim Nabuco

Mais negociado

9 vendas

Residencial Pontal · a 118 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Joaquim Nabuco
do Edifício Joaquim NabucoEste prédio · Rua Içana, 118—4mar/2026referência R$ 5.076
do Edifício Marilia Bicalho CemabiRua Içana, 144 · a 23 m23 m4jul/2026-1% R$ 5.023
do Edifício Solar ImperialRua Içana, 166 · a 43 m43 m1dez/2024+26% R$ 6.380
do Edifício Residencial Villa CastelliRua Joaquim Nabuco, 642 · a 59 m59 m2out/2024+83% R$ 9.266
do Edifício West VillageRua Içana, 43 · a 64 m64 m4jan/2026= R$ 5.099
do Edifício RavenaRua Gama Cerqueira, 10 · a 67 m67 m3nov/2024-2% R$ 4.985
do Edifício das PaineirasRua Gama Cerqueira, 32 · a 78 m78 m1fev/2023-29% R$ 3.616
do Edifício Vila MarinhosRua Içana, 157 · a 86 m86 m4nov/2025+16% R$ 5.913
do Edifício Adelqui JuniorRua Içana, 16 · a 90 m90 m4mar/2026-12% R$ 4.468
do Edifício Bom JesusRua Bom Jesus, 361 · a 116 m116 m2jun/2024+9% R$ 5.556
do Edifício ViniciusRua Joaquim Nabuco, 692 · a 116 m116 m1mar/2025-5% R$ 4.846

Mostrando 10 de 89 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,6 mil3,9 mil5,0 mil5,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Joaquim Nabuco
mar/202687 m²R$ 450.000R$ 5.191

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Içana com venda no último ano.

Prédios da Rua Içana
144, Condomínio do Edifício Marilia Bicalho Cemabi21
16, Condomínio do Edifício Adelqui Junior10
43, Condomínio do Edifício West Village10
157, Condomínio do Edifício Vila Marinhos10
171, Condomínio do Edifício Vicente Diniz10
231, Condomínio do Edifício Jeronimo de Andrade10

6 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.