Resumo
No do Residencial Aruna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.855. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 120 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.855
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial ArunaNome na Receita Federal. · CEP 31270-670
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Aruna, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Aruna (R$ 9.606) fica 100% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.783
- R$ 3.862 a 4.604
- R$ 4.651 a 5.401
- R$ 5.425 a 6.575
- R$ 6.721 a 11.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+100%
R$ 9.606 o m² do do Residencial Aruna
Mais negociado
16 vendas
Rua Professor Magalhaes Penido, 378 · a 234 m
| do Residencial ArunaEste prédio · Rua Maestro Francisco Flores, 225 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial MarraquecheRua Mascarenhas de Morais, 67 · a 62 m | 62 m | 2 | jun/2024 | |
| dos Moradores do Edifício SabiaRua Mascarenhas de Morais, 235 · a 64 m | 64 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício São LuizRua Professor Almeida Cunha, 90 · a 65 m | 65 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 210a 68 m | 68 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Maestro Francisco Flores, 123a 70 m | 70 m | 2 | mai/2026 | |
| Araujo de CarvalhoRua Mascarenhas de Morais, 49 · a 76 m | 76 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 80a 76 m | 76 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Beija-florRua Mascarenhas de Morais, 195 · a 93 m | 93 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 382a 100 m | 100 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 77a 106 m | 106 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício RouxinolRua Mascarenhas de Morais, 145 · a 119 m | 119 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Champs-elyseesRua Professor Almeida Cunha, 45 · a 126 m | 126 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 337a 128 m | 128 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Solarium da LagoaRua Padre Silveira Lobo, 336 · a 129 m | 129 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Costa del LesteRua Padre Silveira Lobo, 326 · a 130 m | 130 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AndorinhaRua Professor Almeida Cunha, 220 · a 131 m | 131 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Padre Silveira Lobo, 310 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício São JoseRua Padre Silveira Lobo, 306 · a 147 m | 147 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício ThiagoRua Professor Almeida Cunha, 320 · a 153 m | 153 m | 1 | jul/2023 | |
| Unique ResidenceRua Professor Almeida Cunha, 5 · a 161 m | 161 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Silvia MileoRua Padre Silveira Lobo, 560 · a 170 m | 170 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 389a 177 m | 177 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício JanainaRua Professor Almeida Cunha, 326 · a 177 m | 177 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Dr. Geraldo ReisRua Henrique Cabral, 342 · a 194 m | 194 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Henrique Cabral, 190a 196 m | 196 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Henrique Cabral, 202a 196 m | 196 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 429a 200 m | 200 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício VersaillesRua Henrique Cabral, 380 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício MadridRua Henrique Cabral, 170 · a 210 m | 210 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício AeroportoRua Professor Almeida Cunha, 360 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Padre Silveira Lobo, 585 · a 216 m | 216 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Magalhaes Penido, 378a 234 m | 234 m | 16 | dez/2025 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 443a 236 m | 236 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício GenovaRua Professor Nelson de Sena, 131 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício AndromedaRua Professor Nelson de Sena, 390 · a 241 m | 241 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Santa CruzRua Professor Nelson de Sena, 378 · a 248 m | 248 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício PalermoRua Professor Nelson de Sena, 115 · a 251 m | 251 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Ipe RoxoRua Professor Nelson de Sena, 95 · a 252 m | 252 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Milton LageRua Professor Almeida Cunha, 434 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Green VilleAvenida Santa Rosa, 301 · a 271 m | 271 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício JacarandaRua Noraldino de Lima, 295 · a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Noraldino de Lima, 405a 303 m | 303 m | 4 | mai/2023 | |
| Sensia PampulhaRua General Aranha, 340 · a 310 m | 310 m | 201 | ago/2026 | |
| do Edifício Juliano IiiRua Professor Almeida Cunha, 461 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Rossi PrediletoRua Noraldino de Lima, 290 · a 339 m | 339 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício GuimaraesRua Henrique Cabral, 738 · a 365 m | 365 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Henrique Cabral, 750a 380 m | 380 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Rossi Mais Reserva EspecialRua Professor Jerson Martins, 15 · a 387 m | 387 m | 42 | jul/2026 | |
| do Edifício Luciana SenaRua Embaixador Afrânio de Melo Franco, 195 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Espaco da LiberdadeRua Boaventura, 1680 · a 432 m | 432 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício MilanoRua Henrique Cabral, 796 · a 432 m | 432 m | 1 | fev/2026 | |
| Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 468 m | 468 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício Soul JaraguaRua Boaventura, 1935 · a 474 m | 474 m | 22 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 114 m² | R$ 1.060.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 120 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2025 | 120 m² | R$ 1.190.000 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 930.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Francisco Flores com venda no último ano.
| 180, Eleva Residence Riva | 43 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Maestro Francisco Flores, 123 | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Aruna?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.