Resumo
No Eleva Residence Riva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.719. Os apartamentos têm de 33 a 98 m², e o mais vendido, de 57 a 72 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.719
mediana de 43 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 15,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
26
média de 2022 a 2025 · 21 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Eleva Residence RivaNome na Receita Federal. · CEP 31270-670
Vendas ao redor
A até 300 m do Eleva Residence Riva, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Eleva Residence Riva (R$ 14.515) fica 199% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.783
- R$ 3.862 a 4.604
- R$ 4.651 a 5.401
- R$ 5.425 a 6.575
- R$ 6.721 a 11.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 289 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.861
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+199%
R$ 14.515 o m² do Eleva Residence Riva
Mais negociado
201 vendas
Sensia Pampulha · a 266 m
Ordenar por
| Eleva Residence RivaEste prédio · Rua Maestro Francisco Flores, 180 | — | 123 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maestro Francisco Flores, 123a 23 m | 23 m | 2 | mai/2026 | |
| dos Moradores do Edifício SabiaRua Mascarenhas de Morais, 235 · a 41 m | 41 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial MarraquecheRua Mascarenhas de Morais, 67 · a 60 m | 60 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Beija-florRua Mascarenhas de Morais, 195 · a 72 m | 72 m | 3 | jul/2024 | |
| Araujo de CarvalhoRua Mascarenhas de Morais, 49 · a 79 m | 79 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 210a 89 m | 89 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RouxinolRua Mascarenhas de Morais, 145 · a 99 m | 99 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Professor Almeida Cunha, 90 · a 107 m | 107 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 80a 116 m | 116 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AndorinhaRua Professor Almeida Cunha, 220 · a 135 m | 135 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 77a 147 m | 147 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 382a 152 m | 152 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ThiagoRua Professor Almeida Cunha, 320 · a 156 m | 156 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Champs-elyseesRua Professor Almeida Cunha, 45 · a 160 m | 160 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 337a 178 m | 178 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício JanainaRua Professor Almeida Cunha, 326 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Costa del LesteRua Padre Silveira Lobo, 326 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solarium da LagoaRua Padre Silveira Lobo, 336 · a 181 m | 181 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício São LuizRua Padre Silveira Lobo, 310 · a 190 m | 190 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício São JoseRua Padre Silveira Lobo, 306 · a 193 m | 193 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Silvia MileoRua Padre Silveira Lobo, 560 · a 195 m | 195 m | 1 | ago/2022 | |
| Unique ResidenceRua Professor Almeida Cunha, 5 · a 197 m | 197 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 389a 206 m | 206 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício AndromedaRua Professor Nelson de Sena, 390 · a 206 m | 206 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício AeroportoRua Professor Almeida Cunha, 360 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Santa CruzRua Professor Nelson de Sena, 378 · a 218 m | 218 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Padre Silveira Lobo, 585 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 429a 237 m | 237 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Dr. Geraldo ReisRua Henrique Cabral, 342 · a 239 m | 239 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício VersaillesRua Henrique Cabral, 380 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Cabral, 190a 248 m | 248 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Henrique Cabral, 202a 249 m | 249 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício GenovaRua Professor Nelson de Sena, 131 · a 252 m | 252 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Professor Magalhaes Penido, 378a 256 m | 256 m | 16 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Milton LageRua Professor Almeida Cunha, 434 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício MadridRua Henrique Cabral, 170 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2026 | |
| Sensia PampulhaRua General Aranha, 340 · a 266 m | 266 m | 201 | ago/2026 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 443a 269 m | 269 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício PalermoRua Professor Nelson de Sena, 115 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Ipe RoxoRua Professor Nelson de Sena, 95 · a 275 m | 275 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Noraldino de Lima, 405a 292 m | 292 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Green VilleAvenida Santa Rosa, 301 · a 293 m | 293 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício JacarandaRua Noraldino de Lima, 295 · a 312 m | 312 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Juliano IiiRua Professor Almeida Cunha, 461 · a 320 m | 320 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Rossi PrediletoRua Noraldino de Lima, 290 · a 350 m | 350 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício GuimaraesRua Henrique Cabral, 738 · a 384 m | 384 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Rossi Mais Reserva EspecialRua Professor Jerson Martins, 15 · a 388 m | 388 m | 42 | jul/2026 | |
| Rua Henrique Cabral, 750a 399 m | 399 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Luciana SenaRua Embaixador Afrânio de Melo Franco, 195 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Espaco da LiberdadeRua Boaventura, 1680 · a 443 m | 443 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício MilanoRua Henrique Cabral, 796 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Soul JaraguaRua Boaventura, 1935 · a 450 m | 450 m | 22 | mai/2026 | |
| Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 490 m | 490 m | 22 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 859.434 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 670.222 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 932.619 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 654.599 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 547.721 | |
| abr/2026 | 41 m² | R$ 650.999 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 845.080 | |
| abr/2026 | 38 m² | R$ 609.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 859.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 645.634 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 830.000 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 818.509 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 492.039 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 930.548 | |
| fev/2026 | 59 m² | R$ 818.509 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 613.586 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 661.528 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 912.912 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 814.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 789.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 631.700 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 789.080 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 510.788 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 564.750 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 885.424 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 760.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 631.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 880.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 844.980 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 639.100 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 880.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 588.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 880.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 609.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 777.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 766.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 586.621 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 773.967 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 610.307 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 770.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 616.507 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 886.329 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 856.839 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 863.792 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 848.421 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 589.345 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 872.069 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 1.362.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 783.298 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 856.605 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 948.003 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 563.100 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 843.835 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 542.482 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 991.146 | |
| mai/2025 | 98 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 622.715 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 867.760 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2025 | 98 m² | R$ 1.311.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 608.833 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 867.829 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 647.324 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 549.600 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 606.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 606.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 615.533 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 816.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 604.795 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 821.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 789.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 847.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 622.260 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 856.748 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 847.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 589.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 847.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 619.944 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 572.482 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 606.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 567.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 962.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 764.532 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 511.678 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 606.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 614.199 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 606.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 705.379 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 821.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 821.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 856.565 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 613.386 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 847.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 606.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 564.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 821.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 537.600 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 847.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 821.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 606.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 589.400 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 884.618 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 610.574 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 564.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 545.600 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 606.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 884.618 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 781.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 821.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 509.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 589.000 |
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Os 2 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 660.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP |
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| 225, Condomínio do Residencial Aruna | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Maestro Francisco Flores, 123 | 1 | 4 |
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A avaliação parte das 123 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.