Resumo
No Residencial Palatium, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.891. Os apartamentos têm de 88 a 100 m², e o mais vendido, de 88 a 89 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.891
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial PalatiumNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio do Residencial Algarve · CEP 31910-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Palatium, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Palatium (R$ 5.891) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.198 a 3.881
- R$ 3.939 a 4.498
- R$ 4.503 a 4.994
- R$ 5.190 a 6.291
- R$ 6.300 a 9.711
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.880
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.891 o m² do Residencial Palatium
Mais negociado
6 vendas
Rua Professor Nardelli Benfica, 346 · a 258 m
Ordenar por
| Residencial PalatiumEste prédio · Rua Maria Lucia Garcia, 265 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Monte BiancoRua Paulista, 414 · a 60 m | 60 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Paulista, 366a 113 m | 113 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Sara CarvalhoRua José Carvalho Monteiro, 22 · a 123 m | 123 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte RossoRua José Carvalho Monteiro, 44 · a 131 m | 131 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Armindo Batista Pereira, 100 · a 137 m | 137 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial MilanoRua Paulista, 374 · a 165 m | 165 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do FernaoRua Armindo Batista Pereira, 122 · a 166 m | 166 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Thereza IRua Armindo Batista Pereira, 43 · a 196 m | 196 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial TopazioRua José Carvalho Monteiro, 15 · a 219 m | 219 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Josenita GamaRua Professor Nardelli Benfica, 363 · a 231 m | 231 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial AndreaRua Armindo Batista Pereira, 192 · a 232 m | 232 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Andrade GuimaraesRua Professor Nardelli Benfica, 382 · a 233 m | 233 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial Fernao Dias TowerRua Armindo Batista Pereira, 187 · a 234 m | 234 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 370a 246 m | 246 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Professor Nardelli Benfica, 346a 258 m | 258 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Carmo SouzaRua Amaral, 170 · a 261 m | 261 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial San LorenzoRua Armindo Batista Pereira, 205 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Professor Nardelli Benfica, 334 · a 272 m | 272 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Edith Margarida PintoRua Professor Nardelli Benfica, 322 · a 281 m | 281 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Maria EduardaRua Democrata, 300 · a 293 m | 293 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Fontana di TreviRua José Júlio Ferreira, 299 · a 299 m | 299 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial DemocratasRua Democrata, 400 · a 307 m | 307 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Monte DorRua Armindo Batista Pereira, 244 · a 308 m | 308 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 277a 312 m | 312 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Carolina Andrea SantosRua Assunção de Marco Teixeira, 150 · a 325 m | 325 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Tia ReginaRua Jornalista Theódulo Pereira, 103 · a 338 m | 338 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício LimoeiroRua Assunção de Marco Teixeira, 72 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Jornalista Theódulo Pereira, 91a 343 m | 343 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Zaira PassiniRua Assunção de Marco Teixeira, 9 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Democrata, 540a 349 m | 349 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Maria LauraRua Professor Nardelli Benfica, 235 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício MarliaRua Jornalista Lena Santos, 326 · a 355 m | 355 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício YpeRua Jornalista Theódulo Pereira, 79 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Santa CeciliaRua Queluzita, 614 · a 357 m | 357 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício AliceRua Jornalista Lena Santos, 245 · a 361 m | 361 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 230a 361 m | 361 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Tia SilviaRua Jornalista Theódulo Pereira, 67 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Felipe Rossi Diniz AmaralRua Assunção de Marco Teixeira, 10 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Nilda WiermannRua Professor Nardelli Benfica, 200 · a 372 m | 372 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial ModenaRua Nair Duarte de Barros, 192 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2023 | |
| do Residencial PisaRua Jornalista Theódulo Pereira, 43 · a 375 m | 375 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Horizonte BeloRua José Júlio Ferreira, 224 · a 377 m | 377 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício BarbaraRua Jornalista Lena Santos, 314 · a 381 m | 381 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Unidade IRua da Unidade, 17 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RomaRua Jornalista Theódulo Pereira, 25 · a 401 m | 401 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício FranceRua Queluzita, 570 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Doutor Michel Bedran, 84 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício BrusselRua Queluzita, 550 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua José Júlio Ferreira, 160a 411 m | 411 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Fernao DiasRua Nair Duarte de Barros, 175 · a 413 m | 413 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício CristalRua Perdigão, 71 · a 421 m | 421 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício LourdesRua Perdigão, 402 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício São MarcosRua Doutor Michel Bedran, 55 · a 431 m | 431 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício MadriRua Perdigão, 67 · a 432 m | 432 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Solar BelvedereRua José Mourão, 181 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Ana ScarpelliRua Perdigão, 240 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Doutor Michel Bedran, 10 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Perdigão, 381 · a 445 m | 445 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Jardins do AltoRua José Júlio Ferreira, 89 · a 451 m | 451 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial SienaRua Perdigão, 188 · a 452 m | 452 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial GenovaRua Perdigão, 202 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Mourão, 164a 462 m | 462 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial VeneziaRua José Nogueira Filho, 112 · a 467 m | 467 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício LaborRua Queluzita, 496 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim do SolRua José Nogueira Filho, 110 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Condomínio AliancaRua José Mourão, 154 · a 470 m | 470 m | 6 | mar/2024 | |
| do Residencial FirenzeRua José Nogueira Filho, 96 · a 477 m | 477 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício NoblesseRua Professor Nardelli Benfica, 95 · a 479 m | 479 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial BergamoRua Jornalista Lena Santos, 187 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial MonacoRua José Júlio Ferreira, 82 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício SerenataRua José Nogueira Filho, 76 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial FerraraRua José Júlio Ferreira, 70 · a 488 m | 488 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Bella VitaRua Cirá de Souza, 101 · a 494 m | 494 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício MateusRua José Mourão, 110 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Amanda Rezende Diniz AmaralRua Amaros, 385 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 88 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 100 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 428.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.