Resumo
No do Residencial Italia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.352. Os apartamentos têm de 53 a 82 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.352
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial ItaliaNome na Receita Federal. · CEP 31340-000
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Italia, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 402 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Italia (R$ 6.241) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.839 a 4.613
- R$ 4.659 a 5.259
- R$ 5.298 a 5.938
- R$ 5.943 a 6.893
- R$ 6.961 a 11.627
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 402 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.472
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.241 o m² do do Residencial Italia
Mais negociado
45 vendas
Residencial Mirante da Pampulha · a 102 m
Ordenar por
| do Residencial ItaliaEste prédio · Rua Sena Madureira, 277 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Marcia/raquelRua Jesus Machado Gontijo, 12 · a 54 m | 54 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício da VinciRua Jesus Machado Gontijo, 39 · a 65 m | 65 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jesus Machado Gontijo, 50a 66 m | 66 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Sheyla ReginaRua Jesus Machado Gontijo, 45 · a 69 m | 69 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Bergo Motta ResidenceRua Professor Domício Murta, 181 · a 73 m | 73 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Ayeska NunesRua Jesus Machado Gontijo, 57 · a 80 m | 80 m | 2 | out/2025 | |
| Vanguard Ouro Preto ResidenceRua Professor Domício Murta, 151 · a 80 m | 80 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Jair Moreira da SilvaRua Jesus Machado Gontijo, 75 · a 83 m | 83 m | 3 | jul/2022 | |
| do Residencial SenaRua Sena Madureira, 404 · a 86 m | 86 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Mirante da PampulhaRua Professor Domício Murta, 121 · a 102 m | 102 m | 45 | mar/2026 | |
| MadureiraRua Sena Madureira, 500 · a 105 m | 105 m | 1 | out/2023 | |
| Conquista Ouro PretoRua Professor Domício Murta, 130 · a 108 m | 108 m | 26 | ago/2026 | |
| do Edifício Marcia Raquel Bloco BAvenida Fleming, 13 · a 110 m | 110 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício AljamoroRua Antônio Augusto de Carvalho, 97 · a 113 m | 113 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 475a 130 m | 130 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Professor Domício Murta, 20a 138 m | 138 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício AmsterdamRua Sena Madureira, 493 · a 149 m | 149 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício SoberanoRua Wady José Alau, 105 · a 149 m | 149 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 370 · a 155 m | 155 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício GenovaRua Wady José Alau, 85 · a 159 m | 159 m | 8 | mai/2026 | |
| do Residencial SolarisRua Manoel Elias de Aguiar, 205 · a 161 m | 161 m | 3 | nov/2025 | |
| Gran ParadisoRua Professor Domício Murta, 45 · a 165 m | 165 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 390 · a 166 m | 166 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Parque ImperialRua Wady José Alau, 44 · a 172 m | 172 m | 12 | jan/2026 | |
| do Edifício OrienteRua Jordânia, 225 · a 180 m | 180 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SienaRua Professor Domício Murta, 80 · a 181 m | 181 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Mont BlancRua Manoel Elias de Aguiar, 225 · a 190 m | 190 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício Parc RiantRua José Moura Peçanha, 145 · a 194 m | 194 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial AbsoluteRua José Moura Peçanha, 95 · a 196 m | 196 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício JordaniaRua Jordânia, 220 · a 203 m | 203 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Efigenia Aparecida AndradeRua Belterra, 31 · a 208 m | 208 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial PortugalRua Sena Madureira, 547 · a 208 m | 208 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Professor Domício Murta, 420a 213 m | 213 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Leopoldo FariaRua Belterra, 55 · a 215 m | 215 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial EspanhaRua Sena Madureira, 555 · a 215 m | 215 m | 6 | mar/2026 | |
| Gran D'ouroRua Professor Domício Murta, 25 · a 218 m | 218 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Belterra, 63a 224 m | 224 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Dona ItaRua Manoel Elias de Aguiar, 150 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial VesuvioRua José Ribeiro Filho, 207 · a 246 m | 246 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 125a 247 m | 247 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Parc RenaultRua Deputado André de Almeida, 50 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua José Ribeiro Filho, 301a 247 m | 247 m | 14 | abr/2026 | |
| do Edifício AllianceRua Deputado André de Almeida, 81 · a 248 m | 248 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício CarnaubaRua Deputado André de Almeida, 220 · a 249 m | 249 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Ouro Preto ResidenceRua José Ribeiro Filho, 110 · a 254 m | 254 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Costa AzulRua Deputado André de Almeida, 301 · a 256 m | 256 m | 3 | mar/2026 | |
| Gran VenturaRua José Ribeiro Filho, 35 · a 256 m | 256 m | 41 | nov/2025 | |
| Luiza LechiRua Deputado André de Almeida, 340 · a 261 m | 261 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial Sol dos ColibrisRua Deputado André de Almeida, 350 · a 261 m | 261 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LumierRua José Ribeiro Filho, 355 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício SucupiraRua Deputado André de Almeida, 229 · a 263 m | 263 m | 11 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial VittoriaRua Deputado André de Almeida, 370 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 321a 271 m | 271 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 361a 271 m | 271 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Vivendas do Ouro PretoRua José Ribeiro Filho, 361 · a 274 m | 274 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 341a 275 m | 275 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Professor HerculesRua Paschoal Carlos Magno, 41 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial ArboledaRua Senador Firmino, 355 · a 287 m | 287 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ecologia, 27a 288 m | 288 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício SalomaoRua Salomão Rodrigues da Silva, 35 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Salomão Rodrigues da Silva, 41 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício SafiraRua Apucarana, 113 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Antenor Prata, 15a 309 m | 309 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Salomão Rodrigues da Silva, 53a 311 m | 311 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial de SimoniRua Maria Cândida de Jesus, 39 · a 314 m | 314 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício WeidmamRua Gasparino Carvalho Silva, 63 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Póvoa de Varzim, 58a 329 m | 329 m | 98 | jul/2026 | |
| Residencial ValenciaRua Belterra, 224 · a 330 m | 330 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Belle VueRua Gasparino Carvalho Silva, 75 · a 338 m | 338 m | 10 | jul/2026 | |
| Goya ResidenceRua Geraldina Cândida de Jesus, 105 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Le BriseRua José Ribeiro Filho, 396 · a 340 m | 340 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial LeticiaRua Nilton Baldo, 71 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Belterra, 236a 343 m | 343 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício MarianaRua Pérsio Babo de Rezende, 285 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Porto RicoRua Flor de tipoana, 91 · a 347 m | 347 m | 2 | jan/2026 | |
| Ilha do MelRua Apucarana, 208 · a 362 m | 362 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LoyolaRua Gasparino Carvalho Silva, 129 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Rio NiloRua Pedro Moreira de Abreu, 261 · a 379 m | 379 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Castelo de BejaRua Castelo de Beja, 40 · a 381 m | 381 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Nilton Baldo, 137 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Flor-de-esparódia, 40a 395 m | 395 m | 2 | dez/2022 | |
| Jardim PaquetaRua Gasparino Carvalho Silva, 156 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Monte SinaiRua Monte Sinai, 70 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício FernandoRua Pérsio Babo de Rezende, 249 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Apucarana, 260a 405 m | 405 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pérsio Babo de Rezende, 216a 413 m | 413 m | 1 | jun/2023 | |
| Vesper Ouro PretoRua Flor-de-esparódia, 51 · a 414 m | 414 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Gasparino Carvalho Silva, 175 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Senador Firmino, 163 · a 419 m | 419 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Alice ArantesRua João Bernardino Santos, 434 · a 421 m | 421 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício ConquistaRua Creso Barbi, 26 · a 426 m | 426 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Jardim das OliveirasRua Marcos de Oliveira, 296 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Rio VolgaRua Maria Cândida de Jesus, 139 · a 430 m | 430 m | 5 | abr/2025 | |
| do Residencial Parque dos CarandasRua Jonas Vanucci Lins, 300 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 157 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar do PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 154 · a 441 m | 441 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Calisto IiiRua Salomão Rodrigues da Silva, 200 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial AlphavilleRua Monteiro Lobato, 327 · a 448 m | 448 m | 6 | mar/2026 | |
| do Residencial Ouro PretoRua Creso Barbi, 101 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Joaquim LopesRua Creso Barbi, 123 · a 466 m | 466 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício Jardins de PaquetaRua Maria Cândida de Jesus, 184 · a 469 m | 469 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício EssencceRua Senador Firmino, 105 · a 475 m | 475 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Creso Barbi, 135 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício JuliaRua Creso Barbi, 147 · a 476 m | 476 m | 4 | nov/2024 | |
| do Residencial Las PalmasRua Belterra, 394 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Bella VistaRua Maria Cândida de Jesus, 190 · a 482 m | 482 m | 7 | jan/2023 | |
| do Edifício San LucasRua Desembargador Pedro Licínio, 440 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 263a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício AlcoeRua Maria Cândida de Jesus, 215 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana RosaRua Creso Barbi, 215 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Pedro Licínio, 182a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Gasparino Carvalho Silva, 277a 492 m | 492 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Doutor Júlio Soares, 16 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Berenice de CastroRua Doutor Júlio Soares, 26 · a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Moreira de Abreu, 144a 498 m | 498 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 53 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 79 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 252.500 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 479.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sena Madureira com venda no último ano.
| Rua Sena Madureira, 566 | 2 | 11 |
|---|---|---|
| 404, Condomínio do Residencial Sena | 1 | 0 |
| 493, Condomínio do Edifício Amsterdam | 1 | 0 |
| 547, Residencial Portugal | 1 | 0 |
| 555, Condomínio Residencial Espanha | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.