Resumo
No Edifício Principe Amaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.449. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 64 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.449
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício Principe AmaroNome na Receita Federal. · CEP 30730-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Principe Amaro, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Principe Amaro (R$ 4.407) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.704 a 4.065
- R$ 4.087 a 4.710
- R$ 4.718 a 5.285
- R$ 5.325 a 6.225
- R$ 6.246 a 8.786
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.291
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.407 o m² do Edifício Principe Amaro
Mais negociado
9 vendas
Rua Henrique Gorceix, 960 · a 178 m
Ordenar por
| Edifício Principe AmaroEste prédio · Rua Pará de Minas, 60 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Fagundes MurtaRua Pará de Minas, 40 · a 27 m | 27 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício MarciaRua Pará de Minas, 10 · a 65 m | 65 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Padre EustaquioRua Coronel Júlio Murta, 39 · a 76 m | 76 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial Dona TermutesRua Coronel Júlio Murta, 65 · a 82 m | 82 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Inconfidentes e Vila RicaRua Jacutinga, 61 · a 125 m | 125 m | 5 | fev/2026 | |
| do Residencial Rio PombaRua Rio Pomba, 1568 · a 126 m | 126 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Parque Ouro PretoRua Jacutinga, 25 · a 127 m | 127 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Saint MartinRua Jacutinga, 122 · a 140 m | 140 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Parque Real, Bloco I e Parque Imperial, Bloco IiRua Vila Rica, 789 · a 142 m | 142 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Jose Vicente VictorRua Olinto Magalhães, 191 · a 151 m | 151 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício AmetistaRua Olinto Magalhães, 171 · a 159 m | 159 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifcio Residencial VersalhesRua Henrique Gorceix, 928 · a 168 m | 168 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Dina MagalhaesRua Henrique Gorceix, 943 · a 170 m | 170 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício LuisaRua Jacutinga, 152 · a 171 m | 171 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Giordano BrunoRua Henrique Gorceix, 851 · a 173 m | 173 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Gorceix, 960a 178 m | 178 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Parque ImperialRua Vila Rica, 837 · a 178 m | 178 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Moema, 515a 182 m | 182 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Raphael Hardy, 450a 186 m | 186 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Moema, 511a 188 m | 188 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pará de Minas, 220a 188 m | 188 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vila Rica, 915a 196 m | 196 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Vila Rica, 927a 196 m | 196 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício São LuizRua Henrique Gorceix, 805 · a 199 m | 199 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Seis MariasRua Henrique Gorceix, 1243 · a 212 m | 212 m | 4 | mar/2026 | |
| Gemini ResidencialRua Vila Rica, 775 · a 212 m | 212 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Carioca, 70a 215 m | 215 m | 4 | fev/2026 | |
| Solar do Padre EustaquioRua Carioca, 50 · a 216 m | 216 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Vila Rica, 959a 216 m | 216 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carioca, 60a 220 m | 220 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Antonio LaktinRua Carioca, 79 · a 232 m | 232 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar das OliveirasRua Carioca, 82 · a 236 m | 236 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício AndreaRua Carioca, 94 · a 237 m | 237 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Vista da SerraRua Carioca, 150 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Aida Chamone LaktinRua Cornélio Cerqueira, 14 · a 249 m | 249 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício PlutaoRua Henrique Gorceix, 727 · a 253 m | 253 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Moema, 720a 256 m | 256 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua Riachuelo, 1707 · a 260 m | 260 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JacutingaRua Jacutinga, 319 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Costa OesteRua Costa Sena, 1021 · a 279 m | 279 m | 4 | jul/2022 | |
| Edifício SantoriniRua Riachuelo, 1677 · a 281 m | 281 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Dona Virgínia Murta, 38a 285 m | 285 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Joaquim Eugenio da SilvaRua Itororó, 1070 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Vila Rica, 1038 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Mirante da SerraRua Jacutinga, 359 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Galdina DominguesRua Costa Sena, 1167 · a 323 m | 323 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Costa SennaRua Costa Sena, 829 · a 323 m | 323 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua Vila Rica, 614 · a 332 m | 332 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Pedra BrancaRua Costa Sena, 1179 · a 334 m | 334 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose A MonteiroRua Tuiuti, 1280 · a 345 m | 345 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial CalabriaRua Tuiuti, 1319 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício RubiRua Paulo Nehmy, 111 · a 349 m | 349 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Rio Pomba, 1357 · a 349 m | 349 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício TurfaRua Henrique Gorceix, 592 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Lallon SilvaRua Henrique Gorceix, 1418 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Lorena, 791a 372 m | 372 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial IbizaRua Lorena, 805 · a 374 m | 374 m | 4 | jan/2024 | |
| do Edifício Barao de TuiutiRua Tuiuti, 1207 · a 377 m | 377 m | 1 | dez/2024 | |
| Van de VeldeRua Rio Pomba, 1331 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício MontrealRua Henrique Gorceix, 1450 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício WeruskaRua Itororó, 913 · a 388 m | 388 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício VillegagnonRua Costa Senna, 720 · a 389 m | 389 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Izabella PiresRua Ramos de Azevedo, 665 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício ThiagoRua Costa Senna, 706 · a 399 m | 399 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício IstambulRua Tuiuti, 1140 · a 404 m | 404 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Claudio RenatoRua Itororó, 901 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial Solar dos IrmaosRua Bela Vista, 179 · a 406 m | 406 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Tuiuti, 1121 · a 411 m | 411 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício CristinaRua Vila Rica, 451 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Morada de Dom PedroRua Ramos de Azevedo, 587 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial AnchietaRua Anchieta, 418 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Vila RicaRua Vila Rica, 1153 · a 424 m | 424 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício RomaRua Jacutinga, 447 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício HibiscoRua Henrique Gorceix, 1500 · a 426 m | 426 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Luiz Henrique IiRua Tuiuti, 1100 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Maria de Souza ResendeRua Itororó, 857 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Santa RitaRua Ramos de Azevedo, 574 · a 437 m | 437 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Gorceix, 505a 439 m | 439 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Jose Bonifacio de OliveiraRua Anchieta, 407 · a 441 m | 441 m | 6 | abr/2022 | |
| do Edifício D. Maria de Souza LeaoRua Henrique Gorceix, 528 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial São Judas TadeuRua Ramos de Azevedo, 550 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício FlamboyantRua Curupaiti, 280 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2023 | |
| do Edifício Otavio AndradeRua Coronel José Benjamim, 1300 · a 448 m | 448 m | 3 | ago/2023 | |
| dos Edificios Turim e MilaoRua Henrique Gorceix, 501 · a 455 m | 455 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Costa Senna, 1322a 456 m | 456 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Principe AlbertRua Coronel José Benjamim, 1273 · a 457 m | 457 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edficio CristalRua Coronel José Benjamim, 1263 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Vicentina AlvesRua Curupaiti, 453 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício EsmeraldasRua Curupaiti, 470 · a 461 m | 461 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Costa Senna, 1376a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Wood StoneRua Coronel José Benjamim, 1147 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Curupaiti, 536a 472 m | 472 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ChristianRua Curupaiti, 513 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Quartzo RosaRua Tuiuti, 1019 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarcellaRua Itororó, 821 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Ferreira IRua Coronel José Benjamim, 1169 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial FirenzeRua Costa Senna, 1390 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Vila RicaRua Vila Rica, 445 · a 496 m | 496 m | 11 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 60 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 165.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pará de Minas com venda no último ano.
| 10, Condomínio do Edifício Marcia | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Pará de Minas, 220 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.