Resumo
No do Edifício Montreal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.924. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.924
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício MontrealNome na Receita Federal. · CEP 30720-492
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Montreal, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Montreal (R$ 4.371) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.719 a 4.084
- R$ 4.087 a 4.667
- R$ 4.713 a 5.070
- R$ 5.122 a 6.051
- R$ 6.070 a 8.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.371 o m² do do Edifício Montreal
Mais negociado
9 vendas
Rua Henrique Gorceix, 960 · a 279 m
Ordenar por
| do Edifício MontrealEste prédio · Rua Henrique Gorceix, 1450 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Lallon SilvaRua Henrique Gorceix, 1418 · a 26 m | 26 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Morada de Dom PedroRua Ramos de Azevedo, 587 · a 38 m | 38 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício HibiscoRua Henrique Gorceix, 1500 · a 46 m | 46 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Izabella PiresRua Ramos de Azevedo, 665 · a 47 m | 47 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Santa RitaRua Ramos de Azevedo, 574 · a 57 m | 57 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial São Judas TadeuRua Ramos de Azevedo, 550 · a 77 m | 77 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Costa Senna, 1322a 102 m | 102 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Costa Senna, 1376a 105 m | 105 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial FirenzeRua Costa Senna, 1390 · a 116 m | 116 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Vila RicaRua Vila Rica, 1038 · a 124 m | 124 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Pedra BrancaRua Costa Sena, 1179 · a 127 m | 127 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício RenataRua Costa Senna, 1402 · a 135 m | 135 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Vila Rica, 1153 · a 141 m | 141 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício Santa FelicidadeRua Desembargador Tinoco, 476 · a 143 m | 143 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Carmem SenaRua Desembargador Tinoco, 503 · a 146 m | 146 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Desembargador Tinoco, 444 · a 164 m | 164 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Rose Mary LopesRua Desembargador Tinoco, 456 · a 168 m | 168 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Francisco MarinhoRua Desembargador Tinoco, 534 · a 168 m | 168 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Galdina DominguesRua Costa Sena, 1167 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vila Rica, 959a 177 m | 177 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial MillenniumRua Ramos de Azevedo, 354 · a 178 m | 178 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Vila Rica, 915a 190 m | 190 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Vila Rica, 927a 190 m | 190 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Monte ParadisoRua Henrique Gorceix, 1670 · a 212 m | 212 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Seis MariasRua Henrique Gorceix, 1243 · a 213 m | 213 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Desembargador Tinoco, 337 · a 219 m | 219 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Jardim Vila RicaRua Vila Rica, 1256 · a 221 m | 221 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial LorenaRua Francisco Bicalho, 1362 · a 228 m | 228 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Ari CaldasRua Henrique Gorceix, 1704 · a 232 m | 232 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício LirioRua Francisco Bicalho, 1382 · a 239 m | 239 m | 1 | fev/2023 | |
| do Residencial LarissaRua Francisco Bicalho, 1390 · a 246 m | 246 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial VancouverRua Francisco da Veiga, 404 · a 250 m | 250 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício AdrianaRua Desembargador Tinoco, 305 · a 251 m | 251 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial GenovaRua Francisco da Veiga, 511 · a 251 m | 251 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona ElisaRua Vila Rica, 1286 · a 251 m | 251 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício RosanaRua Vila Rica, 1299 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício GiullianoRua Vila Rica, 1259 · a 256 m | 256 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial VeronaRua Francisco da Veiga, 523 · a 263 m | 263 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Francisco da Veiga, 492a 264 m | 264 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Rio Pomba, 1357 · a 267 m | 267 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício PauloRua Ramos de Azevedo, 272 · a 269 m | 269 m | 3 | set/2024 | |
| do Residencial Rio PombaRua Rio Pomba, 1568 · a 272 m | 272 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Alípio de Melo, 66a 276 m | 276 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Henrique Gorceix, 960a 279 m | 279 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Fenicia Blocos 01, 02 e 03Rua Alípio de Melo, 54 · a 282 m | 282 m | 3 | fev/2025 | |
| Van de VeldeRua Rio Pomba, 1331 · a 282 m | 282 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Conde Ricardo DefeoRua Francisco da Veiga, 322 · a 288 m | 288 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial NiagaraRua Henrique Gorceix, 1713 · a 289 m | 289 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Nicola PolitoRua Francisco da Veiga, 296 · a 294 m | 294 m | 9 | jun/2026 | |
| Rosalina GoncalvesRua Henrique Gorceix, 1747 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício PerdizesRua Desembargador Tinoco, 251 · a 297 m | 297 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício ElizethRua Desembargador Tinoco, 242 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Dina MagalhaesRua Henrique Gorceix, 943 · a 308 m | 308 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifcio Residencial VersalhesRua Henrique Gorceix, 928 · a 311 m | 311 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Costa Senna, 1615a 312 m | 312 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Virgínia Murta, 38a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Jesus RamosRua Francisco da Veiga, 284 · a 313 m | 313 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Desembargador Tinoco, 220 · a 314 m | 314 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Costa OesteRua Costa Sena, 1021 · a 318 m | 318 m | 4 | jul/2022 | |
| Residencial Gilberto AmbrosioRua Progresso, 1331 · a 324 m | 324 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Corina MaiaRua Francisco Bicalho, 1510 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício LionRua Desembargador Tinoco, 196 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Tinoco, 213a 332 m | 332 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RosangelaRua Progresso, 1260 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Via MarquesRua Progresso, 1282 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria SilviaRua Costa Senna, 1662 · a 346 m | 346 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Barbara PiresRua Francisco da Veiga, 221 · a 352 m | 352 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício ArkadasRua Vila Rica, 1381 · a 354 m | 354 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Progresso, 1399 · a 355 m | 355 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Costa Senna, 1663a 356 m | 356 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Maria Jose PiresRua Progresso, 1424 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Carmela PolitoRua Henrique Gorceix, 1811 · a 358 m | 358 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Costa Senna, 1686a 361 m | 361 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Fagundes MurtaRua Pará de Minas, 40 · a 362 m | 362 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício CapriRua Progresso, 1197 · a 364 m | 364 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Francisco BicalhoRua Francisco Bicalho, 1590 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Nossa Senhora de FatimaRua Francisco Bicalho, 1593 · a 371 m | 371 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício MarciaRua Pará de Minas, 10 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício ManoelaRua Progresso, 1101 · a 380 m | 380 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Principe AmaroRua Pará de Minas, 60 · a 382 m | 382 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Costa Senna, 1696a 383 m | 383 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Gabriel RamosRua Desembargador Tinoco, 137 · a 383 m | 383 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AlessandraRua Progresso, 1472 · a 384 m | 384 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício PiemonteRua Henrique Gorceix, 1833 · a 385 m | 385 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Dona TermutesRua Coronel Júlio Murta, 65 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Giordano BrunoRua Henrique Gorceix, 851 · a 389 m | 389 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ramos de Azevedo, 152a 397 m | 397 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Padre EustaquioRua Coronel Júlio Murta, 39 · a 410 m | 410 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Rio NegroRua Desembargador Tinoco, 108 · a 411 m | 411 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose Vicente VictorRua Olinto Magalhães, 191 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício AmetistaRua Olinto Magalhães, 171 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ProgressoRua Desembargador Tinoco, 102 · a 427 m | 427 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício CopenhagenRua Boreal, 15 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Aida Chamone LaktinRua Cornélio Cerqueira, 14 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Jose Faula do NascimentoRua Francisco Bicalho, 1642 · a 434 m | 434 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício AngelaRua Francisco da Veiga, 107 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Francisco da VeigaRua Francisco da Veiga, 114 · a 442 m | 442 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício IndianapolisRua Apolo, 330 · a 455 m | 455 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Romeu PimentaRua Castigliano, 1341 · a 455 m | 455 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício São LuizRua Henrique Gorceix, 805 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício RosaRua Francisco da Veiga, 104 · a 457 m | 457 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício CastiglianoRua Castigliano, 1089 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Castigliano, 1395 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Geralda SenaRua Francisco da Veiga, 88 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício TaniaRua Aspásia, 39 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Augusto SenaRua Francisco da Veiga, 83 · a 476 m | 476 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Riachuelo, 1677 · a 477 m | 477 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua Riachuelo, 1707 · a 477 m | 477 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício JasmimRua Boreal, 55 · a 484 m | 484 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Moema, 515a 488 m | 488 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Fernanda TorresRua Francisco da Veiga, 55 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial Caicara IiRua Boreal, 56 · a 490 m | 490 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício ApoloRua Apolo, 177 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Moema, 511a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Aspásia, 46a 492 m | 492 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Parque Ouro PretoRua Jacutinga, 25 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Desembargador Tinoco, 32a 493 m | 493 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Antonio Martins de SouzaRua Francisco Bicalho, 1686 · a 493 m | 493 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Parque Real, Bloco I e Parque Imperial, Bloco IiRua Vila Rica, 789 · a 493 m | 493 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Antonio EvangelistaRua Engenheiro Baleeiro, 219 · a 494 m | 494 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Inconfidentes e Vila RicaRua Jacutinga, 61 · a 499 m | 499 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 100 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 100 m² | R$ 380.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.