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DataM2

Rua Dona Virgínia Murta, 38

Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.461/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.461. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 46 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.461

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30730-610

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.461) fica 38% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.719 a 4.007
  • R$ 4.027 a 4.500
  • R$ 4.574 a 5.022
  • R$ 5.070 a 5.797
  • R$ 5.887 a 8.786
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 47 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.667

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+38%

R$ 6.461 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

Edifício Principe Amaro · a 285 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Dona Virgínia Murta, 38Este prédio—4jun/2026referência R$ 6.461
do Edifício Aida Chamone LaktinRua Cornélio Cerqueira, 14 · a 144 m144 m1abr/2025-2% R$ 6.341
do Residencial Rio PombaRua Rio Pomba, 1568 · a 186 m186 m3mar/2026-10% R$ 5.797
Rua Vila Rica, 959a 190 m190 m1nov/2023-16% R$ 5.458
do Edifício AmetistaRua Olinto Magalhães, 171 · a 191 m191 m2jul/2026-6% R$ 6.051
do Edifício Vila RicaRua Vila Rica, 1038 · a 191 m191 m1mai/2024-58% R$ 2.719
do Edifício Jose Vicente VictorRua Olinto Magalhães, 191 · a 192 m192 m4fev/2025-34% R$ 4.254
Rua Vila Rica, 927a 203 m203 m2ago/2025+15% R$ 7.432
Rua Vila Rica, 915a 204 m204 m5mai/2026+24% R$ 8.035
Residencial Dona TermutesRua Coronel Júlio Murta, 65 · a 222 m222 m1jul/2023-56% R$ 2.833
Residencial Padre EustaquioRua Coronel Júlio Murta, 39 · a 246 m246 m3jul/2025-16% R$ 5.442

Mostrando 10 de 19 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,9 mil4,7 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Dona Virgínia Murta, 38
jun/202645 m²R$ 265.000R$ 5.952
jan/202646 m²R$ 320.000R$ 6.969

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Dona Virgínia Murta, 38
40 m²2R$ 350.000R$ 8.750VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 295.000R$ 7.375VivaReal e ZAP

2 anúncios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.