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DataM2

do Edifício São Luiz

Rua Henrique Gorceix, 805 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 1971 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.501/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício São Luiz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.501. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.501

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício São LuizNome na Receita Federal. · CEP 30720-360

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício São Luiz, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Luiz (R$ 5.525) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.704 a 4.215
  • R$ 4.217 a 4.730
  • R$ 4.732 a 5.424
  • R$ 5.442 a 6.235
  • R$ 6.246 a 8.786
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 133 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.131

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 5.525 o m² do do Edifício São Luiz

Mais negociado

9 vendas

Rua Henrique Gorceix, 960 · a 176 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício São Luiz
do Edifício São LuizEste prédio · Rua Henrique Gorceix, 805—2abr/2026referência R$ 5.525
do Edifício RiachueloRua Riachuelo, 1707 · a 63 m63 m5jun/2026+10% R$ 6.085
do Edifício Giordano BrunoRua Henrique Gorceix, 851 · a 65 m65 m3abr/2026+18% R$ 6.538
do Edifício PlutaoRua Henrique Gorceix, 727 · a 79 m79 m1abr/2026-13% R$ 4.813
Edifício SantoriniRua Riachuelo, 1677 · a 87 m87 m4jun/2025+18% R$ 6.545
do Edifício Parque Real, Bloco I e Parque Imperial, Bloco IiRua Vila Rica, 789 · a 120 m120 m4abr/2025= R$ 5.573
Edifício Costa SennaRua Costa Sena, 829 · a 127 m127 m3mar/2026+25% R$ 6.886
Edifício Joaquim Eugenio da SilvaRua Itororó, 1070 · a 129 m129 m1jan/2026+27% R$ 7.012
do Edifício MarciaRua Pará de Minas, 10 · a 141 m141 m1dez/2025-24% R$ 4.217
do Edifício Parque ImperialRua Vila Rica, 837 · a 141 m141 m4ago/2026+10% R$ 6.052
do Edifcio Residencial VersalhesRua Henrique Gorceix, 928 · a 144 m144 m1ago/2024-44% R$ 3.079

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,6 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício São Luiz
abr/202646 m²R$ 300.000R$ 6.501

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Gorceix com venda no último ano.

Prédios da Rua Henrique Gorceix
Rua Henrique Gorceix, 96030
2120, Condomínio do Conjunto Habitacional Caicara Ii Bloco V30
2265, Condomínio do Residencial Monte Carlo30
943, Condomínio do Edifício Dina Magalhaes20
195, Condomínio do Edifício Andira11
273, Condomínio dos Edificios Tapajos e Tocantins10
300, Condomínio do Edifício Felipe Pereira Salles10
418, Condomínio dos Edificios Nice e Canes10
501, Condomínio dos Edificios Turim e Milao11
528, Condomínio do Edifício D. Maria de Souza Leao10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.