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DataM2

Rua Henrique Gorceix, 960

Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.974/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.974. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.974

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30720-360

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.620) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.719 a 4.087
  • R$ 4.089 a 4.803
  • R$ 4.805 a 5.324
  • R$ 5.424 a 6.225
  • R$ 6.246 a 8.786
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 83 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.101

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 5.620 o m² deste prédio

Mais negociado

7 vendas

Edifício Principe Amaro · a 178 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Henrique Gorceix, 960Este prédio—9fev/2026referência R$ 5.620
do Edifício Dina MagalhaesRua Henrique Gorceix, 943 · a 30 m30 m4jul/2026+11% R$ 6.225
do Edifcio Residencial VersalhesRua Henrique Gorceix, 928 · a 32 m32 m1ago/2024-45% R$ 3.079
do Edifício Seis MariasRua Henrique Gorceix, 1243 · a 66 m66 m4mar/2026+11% R$ 6.246
do Edifício Giordano BrunoRua Henrique Gorceix, 851 · a 111 m111 m3abr/2026+16% R$ 6.538
do Edifício Costa OesteRua Costa Sena, 1021 · a 112 m112 m4jul/2022-22% R$ 4.376
do Edifício MarciaRua Pará de Minas, 10 · a 128 m128 m1dez/2025-25% R$ 4.217
do Edifício Fagundes MurtaRua Pará de Minas, 40 · a 151 m151 m4jun/2025-24% R$ 4.280
do Edifício Galdina DominguesRua Costa Sena, 1167 · a 159 m159 m1jul/2023-27% R$ 4.089
Rua Vila Rica, 915a 161 m161 m5mai/2026+43% R$ 8.035
Rua Vila Rica, 927a 161 m161 m2ago/2025+32% R$ 7.432

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,0 mil5,6 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Henrique Gorceix, 960
fev/202664 m²R$ 430.000R$ 6.760
out/202564 m²R$ 345.000R$ 5.424
set/202564 m²R$ 380.000R$ 5.974

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Gorceix com venda no último ano.

Prédios da Rua Henrique Gorceix
2120, Condomínio do Conjunto Habitacional Caicara Ii Bloco V30
2265, Condomínio do Residencial Monte Carlo30
943, Condomínio do Edifício Dina Magalhaes20
195, Condomínio do Edifício Andira11
273, Condomínio dos Edificios Tapajos e Tocantins10
300, Condomínio do Edifício Felipe Pereira Salles10
418, Condomínio dos Edificios Nice e Canes10
501, Condomínio dos Edificios Turim e Milao11
528, Condomínio do Edifício D. Maria de Souza Leao10
727, Condomínio do Edifício Plutao10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.