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DataM2

do Edifício Rubi

Rua Paulo Nehmy, 111 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.104/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Rubi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.104. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.104

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício RubiNome na Receita Federal. · CEP 30730-100

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rubi, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rubi (R$ 4.104) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.704 a 4.064
  • R$ 4.065 a 4.574
  • R$ 4.612 a 5.171
  • R$ 5.192 a 5.952
  • R$ 5.978 a 11.248
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 108 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.730

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 4.104 o m² do do Edifício Rubi

Mais negociado

7 vendas

Rua Lorena, 791 · a 171 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rubi
do Edifício RubiEste prédio · Rua Paulo Nehmy, 111—2mai/2026referência R$ 4.104
Rua Moema, 720a 99 m99 m1ago/2026+114% R$ 8.786
do Edifício Vista da SerraRua Carioca, 150 · a 109 m109 m1jul/2026= R$ 4.065
Residencial IbizaRua Lorena, 805 · a 109 m109 m4jan/2024+33% R$ 5.477
do Edifício AndreaRua Carioca, 94 · a 124 m124 m1jun/2025+10% R$ 4.500
Edifício JacutingaRua Jacutinga, 319 · a 141 m141 m2out/2024+61% R$ 6.627
do Edifício Solar das OliveirasRua Carioca, 82 · a 145 m145 m1mar/2024-2% R$ 4.007
do Edifício Mirante da SerraRua Jacutinga, 359 · a 155 m155 m1ago/2023+17% R$ 4.805
Edifício Antonio LaktinRua Carioca, 79 · a 156 m156 m1jul/2026+7% R$ 4.407
Rua Professor Raphael Hardy, 450a 170 m170 m2ago/2025+13% R$ 4.627
Rua Lorena, 791a 171 m171 m7abr/2026+54% R$ 6.312

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil202220232024202520264,1 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rubi
mai/202688 m²R$ 360.000R$ 4.104

1 venda

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.