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DataM2

Gemini Residencial

Rua Vila Rica, 775 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 1993 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.016/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Gemini Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.016. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 72 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.016

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Gemini ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 30730-592

Vendas ao redor

A até 300 m do Gemini Residencial, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gemini Residencial (R$ 5.016) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.704 a 4.065
  • R$ 4.087 a 4.688
  • R$ 4.704 a 5.345
  • R$ 5.350 a 6.225
  • R$ 6.235 a 8.786
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 142 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.105

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 5.016 o m² do Gemini Residencial

Mais negociado

11 vendas

Edifício Residencial Vila Rica · a 286 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Gemini Residencial
Gemini ResidencialEste prédio · Rua Vila Rica, 775—6mai/2026referência R$ 5.016
do Edifício Parque ImperialRua Vila Rica, 837 · a 55 m55 m4ago/2026+21% R$ 6.052
Solar do Padre EustaquioRua Carioca, 50 · a 60 m60 m1jan/2025+8% R$ 5.424
Rua Carioca, 70a 74 m74 m4fev/2026+3% R$ 5.158
Rua Carioca, 60a 75 m75 m5jan/2026+2% R$ 5.105
do Edifício Inconfidentes e Vila RicaRua Jacutinga, 61 · a 87 m87 m5fev/2026-6% R$ 4.730
do Edifício Parque Ouro PretoRua Jacutinga, 25 · a 88 m88 m1jun/2023+2% R$ 5.131
do Edifício Parque Real, Bloco I e Parque Imperial, Bloco IiRua Vila Rica, 789 · a 91 m91 m4abr/2025+11% R$ 5.573
Edifício Antonio LaktinRua Carioca, 79 · a 92 m92 m1jul/2026-12% R$ 4.407
do Edifício Solar das OliveirasRua Carioca, 82 · a 104 m104 m1mar/2024-20% R$ 4.007
Rua Professor Raphael Hardy, 450a 117 m117 m2ago/2025-8% R$ 4.627

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,3 mil5,0 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Gemini Residencial
mai/202672 m²R$ 360.000R$ 5.016

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vila Rica com venda no último ano.

Prédios da Rua Vila Rica
Rua Vila Rica, 91530
431, Condomínio do Residencial Villagio di Turmalina20
110, Edifício Noruega12
451, Condomínio do Edifício Cristina10
Rua Vila Rica, 76410
837, Condomínio do Edifício Parque Imperial10
947, Residencial Mar del Plata10
1256, Condomínio do Edifício Residencial Jardim Vila Rica10
1259, Condomínio do Edifício Giulliano10
1299, Condomínio do Edifício Rosana10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.