Resumo
No do Edifício Sibipiruna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.152. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 115 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.152
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício SibipirunaNome na Receita Federal. · CEP 30710-400
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Sibipiruna, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Sibipiruna (R$ 3.777) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.727 a 3.621
- R$ 3.625 a 3.965
- R$ 4.029 a 4.534
- R$ 4.624 a 5.877
- R$ 5.888 a 9.405
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.431
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.777 o m² do do Edifício Sibipiruna
Mais negociado
51 vendas
do Residencial Mata Atlantica · a 122 m
| do Edifício SibipirunaEste prédio · Rua Valença, 48 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial ValencaRua Valença, 78 · a 36 m | 36 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Valença, 136a 90 m | 90 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Padre EustaquioRua Professor Mário Casassanta, 185 · a 121 m | 121 m | 14 | mar/2026 | |
| do Residencial Mata AtlanticaRua Professor Mário Casassanta, 218 · a 122 m | 122 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Três Pontas, 847 · a 124 m | 124 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ElzaRua Três Pontas, 667 · a 138 m | 138 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Três Pontas, 868a 158 m | 158 m | 2 | set/2025 | |
| dos InconfidentesRua Padre Eustáquio, 1051 · a 177 m | 177 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1067a 181 m | 181 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Ezita Gomes MoreiraRua Três Pontas, 670 · a 202 m | 202 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Cambuquira, 718a 218 m | 218 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Monte Santo, 493a 223 m | 223 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Vereador Sócrates Alves Pereira, 567a 225 m | 225 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Conjunto SaulRua Monte Santo, 479 · a 227 m | 227 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Saint Louse EdwirgesRua Sabinópolis, 141 · a 227 m | 227 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Irene Martins RochaRua Espinosa, 641 · a 229 m | 229 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Vanessa CristinaRua Sabinópolis, 158 · a 239 m | 239 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial CambuquiraRua Cambuquira, 601 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Gustavo HenriqueRua Cambuquira, 610 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 618a 259 m | 259 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Dona ZolaRua Itamarandiba, 210 · a 263 m | 263 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial OtoniRua Teófilo Otoni, 580 · a 266 m | 266 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Edmundo FerreiraRua Manga, 184 · a 268 m | 268 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PradosRua Prados, 544 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Joao KruppRua Campos Gerais, 207 · a 272 m | 272 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cambuquira, 958a 276 m | 276 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ElianaRua Passos, 727 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Prados, 422 · a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Prados, 567 · a 288 m | 288 m | 25 | jun/2026 | |
| do Edifício NirvanaRua Cambuquira, 514 · a 291 m | 291 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Saint GermainRua Cambuquira, 509 · a 293 m | 293 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Raymundo Felipe dos SantosRua Passos, 625 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial FlorencaRua Cambuquira, 486 · a 303 m | 303 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 315 m | 315 m | 12 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria AparecidaRua Itamarandiba, 236 · a 316 m | 316 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício Monte SantoRua Monte Santo, 692 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Passos, 520a 324 m | 324 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Antonio Ferreira da SilvaRua Passos, 464 · a 334 m | 334 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Passos, 452a 356 m | 356 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial SevilhaRua Espinosa, 455 · a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Porto MarselhaRua Espinosa, 466 · a 374 m | 374 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Cidade de ClaudioRua Cambuquira, 1100 · a 375 m | 375 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 381 m | 381 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Ana Maria FagundesRua Virgínia, 147 · a 382 m | 382 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício FloridaRua Cambuquira, 1120 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício SalernoRua Corumbá, 50 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício AtenaRua Lima Duarte, 350 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Dom Pedro II, 2470a 421 m | 421 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial San SebastianRua Brasília, 68 · a 430 m | 430 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Eduardo HenriqueRua Cambuquira, 1169 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 454 m | 454 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício ErikaRua Sabinópolis, 378 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Espinosa, 312a 486 m | 486 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 491 m | 491 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria EvangelinaRua Nova Lima, 201 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Victor e Domingues IvRua Rio Espera, 179 · a 496 m | 496 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Leda RicoRua Porto Alegre, 297 · a 500 m | 500 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 109 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 115 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 112 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2024 | 115 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2023 | 112 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 115 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 115 m² | R$ 315.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valença com venda no último ano.
| 78, Condomínio do Edifício Residencial Valenca | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Valença, 136 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.