Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.057. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.057
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31035-145
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.301) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.982 a 4.006
- R$ 4.028 a 4.876
- R$ 4.888 a 5.676
- R$ 5.790 a 6.748
- R$ 6.763 a 9.178
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.270
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.301 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua São Joaquim, 1038 · a 227 m
Ordenar por
| Rua São Luiz, 1491Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Josias Casimiro, 445a 114 m | 114 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Josias Casimiro, 546a 122 m | 122 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício BelgicaRua São Luiz, 761 · a 126 m | 126 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Josias Casimiro, 617a 135 m | 135 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício DinamarcaRua São Roque, 1480 · a 135 m | 135 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício MuniqueRua Josias Casimiro, 627 · a 155 m | 155 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício PaineirasRua Josias Casimiro, 566 · a 162 m | 162 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose Policarpo de MatosRua São Luiz, 700 · a 168 m | 168 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Dona EsperancaRua Santo Amaro, 600 · a 184 m | 184 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Marilia RangelRua São Marcos, 1000 · a 207 m | 207 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 700 · a 213 m | 213 m | 1 | fev/2024 | |
| do Residencial Monica Aparecida de LauraRua Santo Amaro, 671 · a 216 m | 216 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Joaquim, 1038a 227 m | 227 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua São Marcos, 570a 242 m | 242 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício New OrleansRua São Roque, 1375 · a 251 m | 251 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício DanielRua Santo Amaro, 1029 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Luiz, 601a 266 m | 266 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial São Mateus-bloco IRua São Mateus, 471 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício SalvadorRua Santo Amaro, 1041 · a 275 m | 275 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício DelfranRua São Mateus, 396 · a 287 m | 287 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Eulalia da Motta BarbosaRua São Mateus, 480 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria LuizaRua São Mateus, 414 · a 292 m | 292 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Morro VermelhoRua São Mateus, 496 · a 293 m | 293 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício OrlandoRua São Mateus, 560 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Sandra CarolinaRua São Mateus, 341 · a 297 m | 297 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial São Mateus Bloco IiRua São Roque, 1342 · a 297 m | 297 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício New JerseyRua São Mateus, 570 · a 301 m | 301 m | 3 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Gravele MountainRua São Luiz, 521 · a 303 m | 303 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Marcos, 500a 309 m | 309 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PiayaRua Maria Martins Guimarães, 750 · a 312 m | 312 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua São Joaquim, 940a 312 m | 312 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício São LourencoRua Santo Amaro, 229 · a 315 m | 315 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial São MateusRua São Roque, 1340 · a 315 m | 315 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Varandas SagradasRua São Luiz, 530 · a 318 m | 318 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1760 · a 322 m | 322 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício BerlimRua São Marcos, 481 · a 326 m | 326 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício São MateusRua São Joaquim, 930 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Pau BrasilRua São Mateus, 315 · a 330 m | 330 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício JacarandaRua São Marcos, 480 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício CannesRua São Roque, 1320 · a 333 m | 333 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial São Joao Edifício HolandaRua São Mateus, 295 · a 335 m | 335 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício PaineirasRua São Marcos, 470 · a 338 m | 338 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua São Mateus, 291 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AgoutiRua São Mateus, 222 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Genes DarlesRua Josias Casimiro, 176 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício AcalantoRua São Luiz, 500 · a 356 m | 356 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Alceu Nogueira MarquesRua São Mateus, 534 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua São Roque, 1293a 357 m | 357 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Roque, 1308a 359 m | 359 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua São Mateus, 544a 360 m | 360 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício DanielRua João de Paula, 506 · a 368 m | 368 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial HavanaRua São Mateus, 215 · a 368 m | 368 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1563a 371 m | 371 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício RubiRua São Mateus, 203 · a 376 m | 376 m | 6 | jul/2026 | |
| Varandas di RomaRua João de Paula, 445 · a 377 m | 377 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Maria Martins Guimarães, 1594a 381 m | 381 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua João de Paula, 350 · a 385 m | 385 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Santo AgostinhoRua São Joaquim, 886 · a 389 m | 389 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Turmalina Bloco IiRua Maria Martins Guimarães, 1570 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 1411 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Mariazinha MendoncaRua São Mateus, 187 · a 393 m | 393 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Mavy LamounierRua João de Paula, 325 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua João de Paula, 290a 402 m | 402 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua São Luiz, 411 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Villa MagdalenaRua João de Paula, 285 · a 406 m | 406 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua João de Paula, 250a 407 m | 407 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício MarrocosRua João de Paula, 252 · a 411 m | 411 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Alzira da RochaRua João de Paula, 275 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Leonice CostaRua São Sebastião, 386 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CarvalhoRua São Marcos, 400 · a 416 m | 416 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício CamilaRua São Sebastião, 326 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2024 | |
| Rua São Bento, 1249a 426 m | 426 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício BeriloRua São Bento, 1261 · a 431 m | 431 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Luana Barbosa de OliveiraRua João de Paula, 195 · a 435 m | 435 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial FortalezaRua João de Paula, 209 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Juliana AndradeRua São Joaquim, 820 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Marcos, 380a 437 m | 437 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Olivia Maria de JesusRua São Mateus, 105 · a 439 m | 439 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício SagresRua Artur Alvim, 273 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Artur AlvimRua Artur Alvim, 243 · a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial GreciaRua Cabrobó, 472 · a 451 m | 451 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Maria Alice Chaves de VasconcelosRua Santo Amaro, 67 · a 456 m | 456 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cabrobó, 474a 457 m | 457 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Paulo JuniorRua Santo Agostinho, 964 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício CristalRua Santo Amaro, 46 · a 466 m | 466 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Coronel SilveiraRua São Roque, 1210 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Paulo AssisRua Santo Amaro, 26 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício PalladioRua Santo Amaro, 36 · a 484 m | 484 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício PaolaRua João de Paula, 134 · a 486 m | 486 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Ouro VerdeRua São Joaquim, 817 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 39 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Luiz com venda no último ano.
| 761, Condomínio do Edifício Belgica | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 40, Condomínio Residencial do Edifício Pimentel | 1 | 1 |
| 101, Condomínio Edifício Luciana | 1 | 0 |
| 411, Condomínio do Edifício Ana Carolina | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.