Pular para o conteúdo
DataM2

Rua Souza Menezes, 105

Salgado Filho, Belo Horizonte · construído em 2007 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.321/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Salgado Filho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.321. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 79 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.321

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30550-120

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.824) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.548 a 3.626
  • R$ 3.778 a 4.228
  • R$ 4.232 a 4.809
  • R$ 4.830 a 5.987
  • R$ 6.036 a 7.950
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 256 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.512

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 4.824 o m² deste prédio

Mais negociado

124 vendas

Edifício Estilo Sintonia · a 168 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Souza Menezes, 105Este prédio—4jan/2026referência R$ 4.824
do Edifício ChicagoRua Souza Menezes, 121 · a 14 m14 m2jul/2024-30% R$ 3.396
Edifício Residencial Mont ParnasseRua Santa Juliana, 88 · a 58 m58 m3jul/2026-11% R$ 4.306
Estilo Viver BemRua Carmelita Prates da Silva, 590 · a 64 m64 m40ago/2026+38% R$ 6.661
do Edifício CoimbraRua Magi Salomon, 141 · a 73 m73 m1jul/2025+7% R$ 5.175
do Edifício MilaoRua Magi Salomon, 105 · a 75 m75 m5dez/2025-6% R$ 4.512
do Edifício JulianaRua Magi Salomon, 146 · a 90 m90 m2fev/2024-20% R$ 3.867
do Edifício PiemonteRua Araújo Viana, 41 · a 102 m102 m10abr/2025+37% R$ 6.626
do Edifício São RafaelRua Souza Menezes, 11 · a 114 m114 m2jan/2026-27% R$ 3.526
do Edifício BrunoRua Santa Juliana, 75 · a 155 m155 m6jun/2026+9% R$ 5.236
Residencial Vila del RioRua Batista Carneiro, 162 · a 158 m158 m3mar/2026+46% R$ 7.057

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520263,5 mil6,2 mil4,8 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Souza Menezes, 105
jan/202662 m²R$ 235.000R$ 3.817
out/202579 m²R$ 380.000R$ 4.824

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Souza Menezes com venda no último ano.

Prédios da Rua Souza Menezes
11, Condomínio do Edifício São Rafael10

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.