Resumo
No do Edifício Residencial Esmeralda, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Residencial EsmeraldaNome na Receita Federal. · CEP 30640-530
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Esmeralda, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Esmeralda (R$ 3.432) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.914
- R$ 3.971 a 4.304
- R$ 4.358 a 4.799
- R$ 4.804 a 5.226
- R$ 5.301 a 9.068
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.794
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.432 o m² do do Edifício Residencial Esmeralda
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Bouganville · a 253 m
| do Edifício Residencial EsmeraldaEste prédio · Rua Vicente de Azevedo, 642 | — | 1 | abr/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 75 m | 75 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 108 m | 108 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 109 m | 109 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 122 m | 122 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 123 m | 123 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício GetsemaniRua Arthur Lourenço, 135 · a 126 m | 126 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 128 m | 128 m | 8 | abr/2024 | |
| Residencial India do BrasilRua Carmelita Índia do Brasil, 101 · a 130 m | 130 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 151 m | 151 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 158 m | 158 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 177 m | 177 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 191 m | 191 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 196 m | 196 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 203 m | 203 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 207 m | 207 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 244 m | 244 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício BouganvilleRua Dona Eurídice Lourenço, 25 · a 253 m | 253 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 261 m | 261 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 268 m | 268 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 273 m | 273 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício CapelasRua Dona Eurídice Lourenço, 70 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício JardelRua Dona Eurídice Lourenço, 84 · a 296 m | 296 m | 4 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 318 m | 318 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 334 m | 334 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 340 m | 340 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Marcelo Bernucci Sydney, 302a 343 m | 343 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 344 m | 344 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Thales de MiletoRua Barão de Coromandel, 960 · a 350 m | 350 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 364 m | 364 m | 9 | jul/2024 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 376 m | 376 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 380 m | 380 m | 1 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 391 m | 391 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 392 m | 392 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2023 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 417 m | 417 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 422 m | 422 m | 4 | set/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 460 m | 460 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício TorresRua Lúcio dos Santos, 206 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 479 m | 479 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Antonio Eustaquio PalottiRua Barão de Coromandel, 810 · a 483 m | 483 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 492 m | 492 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 497 m | 497 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2023 | 134 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente de Azevedo com venda no último ano.
| 3, Condomínio do Edifício Residencial Aryane Iii | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 25, Condomínio Edifício Vitale | 1 | 0 |
| Rua Vicente de Azevedo, 199 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.