Resumo
No do Edifício Topazio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício TopazioNome na Receita Federal. · CEP 30640-540
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Topazio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Topazio (R$ 4.799) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.887
- R$ 3.914 a 4.255
- R$ 4.304 a 4.804
- R$ 4.842 a 5.309
- R$ 5.322 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.766
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.799 o m² do do Edifício Topazio
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Bouganville · a 153 m
| do Edifício TopazioEste prédio · Rua Carmelita Índia do Brasil, 103 | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 68 m | 68 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 72 m | 72 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 73 m | 73 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 74 m | 74 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 74 m | 74 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 75 m | 75 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 80 m | 80 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 87 m | 87 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 99 m | 99 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 123 m | 123 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício GetsemaniRua Arthur Lourenço, 135 · a 130 m | 130 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial India do BrasilRua Carmelita Índia do Brasil, 101 · a 133 m | 133 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 142 m | 142 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CapelasRua Dona Eurídice Lourenço, 70 · a 143 m | 143 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício JardelRua Dona Eurídice Lourenço, 84 · a 150 m | 150 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 151 m | 151 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício BouganvilleRua Dona Eurídice Lourenço, 25 · a 153 m | 153 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 159 m | 159 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 160 m | 160 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 162 m | 162 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 171 m | 171 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 183 m | 183 m | 9 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 191 m | 191 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 214 m | 214 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 232 m | 232 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesRua Américo Magalhães, 500 · a 241 m | 241 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 252 m | 252 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 264 m | 264 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 285 m | 285 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 298 m | 298 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Marcelo Bernucci Sydney, 302a 304 m | 304 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 305 m | 305 m | 1 | fev/2023 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 312 m | 312 m | 1 | out/2022 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 337 m | 337 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 338 m | 338 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 346 m | 346 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 375 m | 375 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 383 m | 383 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 391 m | 391 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 399 m | 399 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 405 m | 405 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VitaleRua Vicente de Azevedo, 25 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Souza AguiarRua Maria Bleme, 90 · a 485 m | 485 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 490 m | 490 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Thales de MiletoRua Barão de Coromandel, 960 · a 492 m | 492 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 114 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2022 | 151 m² | R$ 800.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmelita Índia do Brasil com venda no último ano.
| 106, Italia Residence | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215 | 1 | 0 |
| 234, Condomínio Residencial Terra de Ouro | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.