Resumo
No do Edifício Residencial Americo Magalhaes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.007. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.007
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Residencial Americo MagalhaesNome na Receita Federal. · CEP 30640-510
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Americo Magalhaes, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Americo Magalhaes (R$ 5.601) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.381 a 3.914
- R$ 3.916 a 4.444
- R$ 4.471 a 4.842
- R$ 4.848 a 5.309
- R$ 5.322 a 9.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.601 o m² do do Edifício Residencial Americo Magalhaes
Mais negociado
8 vendas
Rua Carmelita Índia do Brasil, 53 · a 230 m
| do Edifício Residencial Americo MagalhaesEste prédio · Rua Américo Magalhães, 500 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Sebastiao de Matos BarbosaAvenida Sinfrônio Brochado, 1247 · a 69 m | 69 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial F & M RibeiroRua Vila da Barra, 231 · a 102 m | 102 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Vila das FloresRua Vila da Barra, 94 · a 107 m | 107 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 235a 113 m | 113 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Vila da Barra, 247a 114 m | 114 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 163 m | 163 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial EsmeraldaRua Vicente de Azevedo, 642 · a 177 m | 177 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 36a 212 m | 212 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial RubiRua Carmelita Índia do Brasil, 57 · a 218 m | 218 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Sebastiao RicardoAvenida Sinfrônio Brochado, 1430 · a 227 m | 227 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 53a 230 m | 230 m | 8 | abr/2024 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 253a 236 m | 236 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 960a 238 m | 238 m | 1 | mai/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua Nacyr de Oliveira, 101 · a 240 m | 240 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício TopazioRua Carmelita Índia do Brasil, 103 · a 241 m | 241 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Américo Magalhães, 620a 257 m | 257 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Nacyr de Oliveira, 125a 258 m | 258 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Thales de MiletoRua Barão de Coromandel, 960 · a 262 m | 262 m | 2 | set/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 860a 266 m | 266 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício GetsemaniRua Arthur Lourenço, 135 · a 269 m | 269 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Vicente de AzevedoRua Vicente de Azevedo, 211 · a 271 m | 271 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial India do BrasilRua Carmelita Índia do Brasil, 101 · a 274 m | 274 m | 1 | jul/2023 | |
| MilleniumRua Américo Magalhães, 635 · a 276 m | 276 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vicente de Azevedo, 199a 278 m | 278 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Marco AntonioRua Vila da Barra, 421 · a 278 m | 278 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial da PazRua Carmelita Índia do Brasil, 172 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 290 m | 290 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Tiago Alves DiasRua Vila da Barra, 427 · a 295 m | 295 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Arthur LourencoRua Arthur Lourenço, 66 · a 300 m | 300 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Rosa FonsecaRua Arthur Lourenço, 56 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Antonio Teixeira DiasRua José Gonçalves, 910 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial PegasusRua Arthur Lourenço, 119 · a 308 m | 308 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Antonio FerreiraRua Arthur Lourenço, 145 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 317 m | 317 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carmelita Índia do Brasil, 215a 320 m | 320 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Terra de OuroRua Carmelita Índia do Brasil, 234 · a 332 m | 332 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 670a 342 m | 342 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Maria de FatimaRua Carmelita Índia do Brasil, 279 · a 342 m | 342 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua José Gonçalves, 970a 356 m | 356 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 357 m | 357 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Américo Magalhães, 685a 358 m | 358 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Antonio Eustaquio PalottiRua Barão de Coromandel, 810 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício BouganvilleRua Dona Eurídice Lourenço, 25 · a 372 m | 372 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CapelasRua Dona Eurídice Lourenço, 70 · a 377 m | 377 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício TorresRua Lúcio dos Santos, 206 · a 377 m | 377 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Habitacional Antonio Teixeira Dias - Bloco 715Rua Américo Magalhães, 715 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Vista BellaRua Boaventura Costa, 749 · a 382 m | 382 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila FrancaRua Vila da Barra, 515 · a 383 m | 383 m | 11 | dez/2025 | |
| do Edifício JardelRua Dona Eurídice Lourenço, 84 · a 388 m | 388 m | 4 | set/2023 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 408 m | 408 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 419 m | 419 m | 6 | jan/2026 | |
| do Residencial Monte SinaiRua Arthur Lourenço, 262 · a 425 m | 425 m | 4 | set/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 1000a 427 m | 427 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Gonçalves, 1050a 451 m | 451 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício TerrazaRua Maria Paschoal Gatti, 60 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Marcal Sales BragaRua Cipriano de Carvalho, 51 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Vila BarraRua Vila da Barra, 626 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 486 m | 486 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Antonio Pereira PassosRua Américo Magalhães, 820 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 492 m | 492 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marcelo Bernucci Sydney, 302a 496 m | 496 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 83 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 110 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Magalhães com venda no último ano.
| Rua Américo Magalhães, 235 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Residencial Americo Magalhaes?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.