Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90040-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.379) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.789
- R$ 3.830 a 4.289
- R$ 4.379 a 4.977
- R$ 5.000 a 5.700
- R$ 5.792 a 10.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.080
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.379 o m² deste prédio
Mais negociado
84 vendas
Edifício Residencial Blend Cidade Baixa · a 38 m
| Avenida João Pessoa, 453Este prédio | — | 1 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 33 m | 33 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua da República, 21a 33 m | 33 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 38 m | 38 m | 84 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 55 m | 55 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 73 m | 73 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 75 m | 75 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 77 m | 77 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 82 m | 82 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua da República, 87a 86 m | 86 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 92 m | 92 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 98 m | 98 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 100 m | 100 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 109 m | 109 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 114 m | 114 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 122 m | 122 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 123 m | 123 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 126 m | 126 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 126 m | 126 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 152 m | 152 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 181 m | 181 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua da República, 189a 185 m | 185 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 194 m | 194 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 201 m | 201 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 209 m | 209 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 221 m | 221 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 229 m | 229 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 230 m | 230 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 234 m | 234 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 236 m | 236 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 237 m | 237 m | 4 | out/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 240 m | 240 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 241 m | 241 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 245 m | 245 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 250 m | 250 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 255 m | 255 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 269 m | 269 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 277 m | 277 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 289 m | 289 m | 6 | out/2025 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua da República, 289a 290 m | 290 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 294 m | 294 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 320 m | 320 m | 6 | jun/2024 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 327 m | 327 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 328 m | 328 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Avaí, 39a 329 m | 329 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 329 m | 329 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 334 m | 334 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 336 m | 336 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 337 m | 337 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 338 m | 338 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Leão XIII, 50a 338 m | 338 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 339 m | 339 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 340 m | 340 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 340 m | 340 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 342 m | 342 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua da República, 325a 344 m | 344 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Leão XIII, 7a 348 m | 348 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 348 m | 348 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Leão XIII, 24a 351 m | 351 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 354 m | 354 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 354 m | 354 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 355 m | 355 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 358 m | 358 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Avaí, 125a 359 m | 359 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Avaí, 15a 360 m | 360 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 363 m | 363 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 366 m | 366 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 370 m | 370 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Leão XIII, 137a 371 m | 371 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua da República, 365a 371 m | 371 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 372 m | 372 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua da República, 355a 372 m | 372 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Leão XIII, 53a 378 m | 378 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 380 m | 380 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Leão XIII, 60a 384 m | 384 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua da República, 379a 390 m | 390 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 394 m | 394 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 396 m | 396 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 398 m | 398 m | 19 | nov/2025 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 398 m | 398 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 399 m | 399 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 403 m | 403 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 405 m | 405 m | 17 | abr/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 406 m | 406 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 409 m | 409 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Avaí, 137a 409 m | 409 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 410 m | 410 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 411 m | 411 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 411 m | 411 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 411 m | 411 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 413 m | 413 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 416 m | 416 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 418 m | 418 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 418 m | 418 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 420 m | 420 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 424 m | 424 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 430 m | 430 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 430 m | 430 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 431 m | 431 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 433 m | 433 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 436 m | 436 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 436 m | 436 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 438 m | 438 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 439 m | 439 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 440 m | 440 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 444 m | 444 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 449 m | 449 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 453 m | 453 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 457 m | 457 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 457 m | 457 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 458 m | 458 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 459 m | 459 m | 3 | set/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 465 m | 465 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 468 m | 468 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 472 m | 472 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 473 m | 473 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 475 m | 475 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 475 m | 475 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 475 m | 475 m | 58 | jun/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 477 m | 477 m | 8 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua da República, 480a 480 m | 480 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 482 m | 482 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 483 m | 483 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 489 m | 489 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 499 m | 499 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 84 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 83 m² | 3 | R$ 551.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Pessoa com venda no último ano.
| 731, Edifício Jp Redenção | novo | 28 | 70 |
|---|---|---|---|
| 75, Edifício Saga | 83% | 12 | 14 |
| 2510, Edifício Libres | novo | 11 | 47 |
| 553, Residencial Vert | novo | 10 | 4 |
| 1203, Edifício Henrique Petersen | 93% | 7 | 21 |
| 775, Edifício The Park | novo | 6 | 40 |
| Avenida João Pessoa, 105 | 109% | 5 | 3 |
| 407, Edifício Residencial Blend Cidade Baixa | novo | 4 | 24 |
| Avenida João Pessoa, 1784 | 90% | 4 | 18 |
| 721, Edifício Jardim Redenção | sem número | 3 | 11 |
| 1375, Edifício Igarapé | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Pessoa, 339 | 86% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.