Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90050-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 417 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.387) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.612
- R$ 3.617 a 4.091
- R$ 4.108 a 4.795
- R$ 4.809 a 5.505
- R$ 5.509 a 10.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 417 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.519
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.387 o m² deste prédio
Mais negociado
108 vendas
Edifício Palácio Itália · a 290 m
Ordenar por
| Rua Avaí, 15Este prédio | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Avaí, 125a 6 m | 6 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 12 m | 12 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 23 m | 23 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 30 m | 30 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 33 m | 33 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 34 m | 34 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua Avaí, 39a 42 m | 42 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 64 m | 64 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 82 m | 82 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 98 m | 98 m | 4 | dez/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 101 m | 101 m | 1 | jan/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 102 m | 102 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Avaí, 137a 107 m | 107 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 112 m | 112 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 119 m | 119 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 119 m | 119 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 119 m | 119 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 124 m | 124 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 128 m | 128 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 145 m | 145 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 145 m | 145 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 160 m | 160 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 161 m | 161 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 168 m | 168 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 170 m | 170 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 174 m | 174 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 175 m | 175 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 176 m | 176 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 179 m | 179 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 185 m | 185 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 186 m | 186 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 186 m | 186 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 197 m | 197 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 204 m | 204 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 222 m | 222 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 230 m | 230 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 234 m | 234 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 234 m | 234 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 235 m | 235 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 241 m | 241 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 242 m | 242 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 243 m | 243 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 245 m | 245 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 247 m | 247 m | 3 | jul/2025 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 248 m | 248 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 250 m | 250 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 251 m | 251 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 255 m | 255 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 265 m | 265 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 266 m | 266 m | 1 | jul/2024 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 271 m | 271 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 272 m | 272 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 278 m | 278 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 283 m | 283 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 283 m | 283 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 286 m | 286 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 287 m | 287 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 287 m | 287 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 290 m | 290 m | 108 | jun/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 294 m | 294 m | 7 | set/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 299 m | 299 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 300 m | 300 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 305 m | 305 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 313 m | 313 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 313 m | 313 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 315 m | 315 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 320 m | 320 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 324 m | 324 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 327 m | 327 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 328 m | 328 m | 84 | mar/2026 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 329 m | 329 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 331 m | 331 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 332 m | 332 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 335 m | 335 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 336 m | 336 m | 56 | abr/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 343 m | 343 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 345 m | 345 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 348 m | 348 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 349 m | 349 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 358 m | 358 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 359 m | 359 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 359 m | 359 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 360 m | 360 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 361 m | 361 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Leão XIII, 7a 363 m | 363 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 370 m | 370 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 371 m | 371 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua General Vitorino, 267a 372 m | 372 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Leão XIII, 53a 383 m | 383 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Leão XIII, 24a 384 m | 384 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Leão XIII, 50a 384 m | 384 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 387 m | 387 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 387 m | 387 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua da República, 21a 390 m | 390 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 391 m | 391 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 395 m | 395 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 398 m | 398 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 400 m | 400 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 402 m | 402 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua da República, 87a 403 m | 403 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Leão XIII, 60a 406 m | 406 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 413 m | 413 m | 6 | jun/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 420 m | 420 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 421 m | 421 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 425 m | 425 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 426 m | 426 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 430 m | 430 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 431 m | 431 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 432 m | 432 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 432 m | 432 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 437 m | 437 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua da República, 189a 445 m | 445 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 447 m | 447 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 448 m | 448 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 448 m | 448 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 451 m | 451 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 452 m | 452 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 453 m | 453 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 455 m | 455 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 460 m | 460 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 460 m | 460 m | 11 | jul/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 463 m | 463 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 464 m | 464 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Leão XIII, 137a 464 m | 464 m | 1 | abr/2022 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 467 m | 467 m | 1 | jun/2023 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 468 m | 468 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 469 m | 469 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 470 m | 470 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 471 m | 471 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 472 m | 472 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 473 m | 473 m | 3 | mai/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 476 m | 476 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 476 m | 476 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 477 m | 477 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 483 m | 483 m | 1 | jan/2024 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 483 m | 483 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Independência, 98a 489 m | 489 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 493 m | 493 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 495 m | 495 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua da República, 289a 497 m | 497 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 60 m² | R$ 263.500 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 35 m² | 1 | R$ 149.900 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Avaí com venda no último ano.
| 183, Edifício Morada Essence | 89% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 22, Edifício Rio Grandino | 111% | 2 | 6 |
| Rua Avaí, 39 | sem número | 1 | 0 |
| 40, Edifício Residencial Avaí | sem número | 1 | 6 |
| 111, Edifício Hawaii | sem número | 1 | 2 |
| Rua Avaí, 137 | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.