Resumo
No Edifício Jardim Redenção, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.376. Os apartamentos têm de 37 a 69 m², e o mais vendido, de 56 a 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.376
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Jardim RedençãoNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90040-000 e 90040-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Redenção, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Redenção (R$ 6.693) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.777 a 3.775
- R$ 3.836 a 4.488
- R$ 4.502 a 5.080
- R$ 5.103 a 5.834
- R$ 5.984 a 10.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.795
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 6.693 o m² do Edifício Jardim Redenção
Mais negociado
84 vendas
Edifício Residencial Blend Cidade Baixa · a 292 m
Ordenar por
| Edifício Jardim RedençãoEste prédio · Avenida João Pessoa, 721 | — | 14 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luiz Afonso, 27a 40 m | 40 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 63 m | 63 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 99 m | 99 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 159 m | 159 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 160 m | 160 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 166 m | 166 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 170 m | 170 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 171 m | 171 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 183 m | 183 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 184 m | 184 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 187 m | 187 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 188 m | 188 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 193 m | 193 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 202 m | 202 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 211 m | 211 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 215 m | 215 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 216 m | 216 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 221 m | 221 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 228 m | 228 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua da República, 21a 229 m | 229 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua da República, 87a 237 m | 237 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 252 m | 252 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 255 m | 255 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 256 m | 256 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 259 m | 259 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 260 m | 260 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 263 m | 263 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 264 m | 264 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 265 m | 265 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 268 m | 268 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 269 m | 269 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 271 m | 271 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 275 m | 275 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua da República, 189a 276 m | 276 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 280 m | 280 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 282 m | 282 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 285 m | 285 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 287 m | 287 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 288 m | 288 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 291 m | 291 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 292 m | 292 m | 84 | mar/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 298 m | 298 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 300 m | 300 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 303 m | 303 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 308 m | 308 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 309 m | 309 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 312 m | 312 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 312 m | 312 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 312 m | 312 m | 18 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 314 m | 314 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 316 m | 316 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 318 m | 318 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 319 m | 319 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 325 m | 325 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 327 m | 327 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 336 m | 336 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 336 m | 336 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 336 m | 336 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 337 m | 337 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 341 m | 341 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 345 m | 345 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 346 m | 346 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 348 m | 348 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 351 m | 351 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 352 m | 352 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua da República, 289a 355 m | 355 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 364 m | 364 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 366 m | 366 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 371 m | 371 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 371 m | 371 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 372 m | 372 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 374 m | 374 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 375 m | 375 m | 1 | jun/2026 | |
| Travessa Paz, 26a 383 m | 383 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 384 m | 384 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 384 m | 384 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 384 m | 384 m | 2 | ago/2025 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 391 m | 391 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 391 m | 391 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 394 m | 394 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 397 m | 397 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 397 m | 397 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua da República, 325a 399 m | 399 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Paz, 34a 402 m | 402 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Paz, 16a 405 m | 405 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 406 m | 406 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 407 m | 407 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua da República, 365a 411 m | 411 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da República, 355a 415 m | 415 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 416 m | 416 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 422 m | 422 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 423 m | 423 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 426 m | 426 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2025 | |
| Travessa Paz, 70a 430 m | 430 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 432 m | 432 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua da República, 379a 435 m | 435 m | 10 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 77a 435 m | 435 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 436 m | 436 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 439 m | 439 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 447 m | 447 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 451 m | 451 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 452 m | 452 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 43a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 457 m | 457 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 458 m | 458 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 460 m | 460 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 466 m | 466 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 467 m | 467 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 469 m | 469 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 471 m | 471 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 477 m | 477 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 487 m | 487 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 137a 492 m | 492 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 492 m | 492 m | 17 | jan/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 497 m | 497 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Leão XIII, 50a 500 m | 500 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 161 m² | R$ 451.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 134 m² | R$ 718.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 418.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 254.000 | |
| dez/2024 | 56 m² | R$ 379.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 439.500 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 417.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 250.500 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 418.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 437.500 | |
| jan/2022 | 149 m² | R$ 484.500 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Pessoa com venda no último ano.
| 731, Edifício Jp Redenção | novo | 28 | 70 |
|---|---|---|---|
| 75, Edifício Saga | 83% | 12 | 14 |
| 2510, Edifício Libres | novo | 11 | 47 |
| 553, Residencial Vert | novo | 10 | 4 |
| 1203, Edifício Henrique Petersen | 93% | 7 | 21 |
| 775, Edifício The Park | novo | 6 | 40 |
| Avenida João Pessoa, 105 | 109% | 5 | 3 |
| 407, Edifício Residencial Blend Cidade Baixa | novo | 4 | 24 |
| Avenida João Pessoa, 1784 | 90% | 4 | 18 |
| 1375, Edifício Igarapé | sem número | 3 | 4 |
| Avenida João Pessoa, 339 | 86% | 2 | 9 |
| 437, Edifício Vitória Régia | 126% | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim Redenção?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.