Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.359.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.359
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90050-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 433 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.359) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.656
- R$ 3.665 a 4.091
- R$ 4.108 a 4.795
- R$ 4.809 a 5.495
- R$ 5.505 a 9.938
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 433 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.359 o m² deste prédio
Mais negociado
108 vendas
Edifício Palácio Itália · a 294 m
| Rua Avaí, 137Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Avaí, 129a 5 m | 5 m | 3 | out/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 6 m | 6 m | 1 | jan/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 7 m | 7 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 11 m | 11 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 35 m | 35 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 40 m | 40 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 59 m | 59 m | 5 | jul/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 62 m | 62 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 70 m | 70 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 73 m | 73 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 74 m | 74 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 75 m | 75 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 76 m | 76 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 76 m | 76 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 77 m | 77 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 80 m | 80 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 80 m | 80 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 84 m | 84 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 85 m | 85 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 90 m | 90 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 91 m | 91 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 95 m | 95 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 99 m | 99 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 100 m | 100 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua Avaí, 39a 101 m | 101 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Avaí, 125a 102 m | 102 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Avaí, 15a 107 m | 107 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 116 m | 116 m | 11 | jun/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 118 m | 118 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 118 m | 118 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 124 m | 124 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 126 m | 126 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 128 m | 128 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 137 m | 137 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 138 m | 138 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 139 m | 139 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 140 m | 140 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 142 m | 142 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 145 m | 145 m | 1 | jul/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 146 m | 146 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 146 m | 146 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 165 m | 165 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 178 m | 178 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 186 m | 186 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 196 m | 196 m | 11 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 197 m | 197 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 205 m | 205 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2025 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 211 m | 211 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 214 m | 214 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 217 m | 217 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 218 m | 218 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 232 m | 232 m | 7 | set/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 232 m | 232 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 233 m | 233 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 235 m | 235 m | 4 | out/2024 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 239 m | 239 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 239 m | 239 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 241 m | 241 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 246 m | 246 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 249 m | 249 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 259 m | 259 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 266 m | 266 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 270 m | 270 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 287 m | 287 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 287 m | 287 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 288 m | 288 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 289 m | 289 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 290 m | 290 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 292 m | 292 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 292 m | 292 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 294 m | 294 m | 108 | jun/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 301 m | 301 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 305 m | 305 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 305 m | 305 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Leão XIII, 7a 310 m | 310 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 314 m | 314 m | 56 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 316 m | 316 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Leão XIII, 53a 323 m | 323 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 326 m | 326 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 330 m | 330 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 332 m | 332 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Leão XIII, 24a 332 m | 332 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 333 m | 333 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 335 m | 335 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 336 m | 336 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Leão XIII, 50a 336 m | 336 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 340 m | 340 m | 3 | abr/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 341 m | 341 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 343 m | 343 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 343 m | 343 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 60a 347 m | 347 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 347 m | 347 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 348 m | 348 m | 13 | jun/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 349 m | 349 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 349 m | 349 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 351 m | 351 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 355 m | 355 m | 5 | fev/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 358 m | 358 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 360 m | 360 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 361 m | 361 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 363 m | 363 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 364 m | 364 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 365 m | 365 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 366 m | 366 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 369 m | 369 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 370 m | 370 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 370 m | 370 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 371 m | 371 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 374 m | 374 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 376 m | 376 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua General Vitorino, 267a 376 m | 376 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 377 m | 377 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 381 m | 381 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 381 m | 381 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 381 m | 381 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 382 m | 382 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 383 m | 383 m | 84 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 384 m | 384 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 384 m | 384 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 386 m | 386 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 391 m | 391 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 402 m | 402 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 407 m | 407 m | 11 | jul/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 409 m | 409 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 410 m | 410 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 413 m | 413 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 414 m | 414 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Leão XIII, 137a 418 m | 418 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 419 m | 419 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 422 m | 422 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 425 m | 425 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 425 m | 425 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 427 m | 427 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 429 m | 429 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 430 m | 430 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua da República, 87a 433 m | 433 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 435 m | 435 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 435 m | 435 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua da República, 21a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 440 m | 440 m | 1 | mai/2024 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 447 m | 447 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 111a 450 m | 450 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua da República, 189a 451 m | 451 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 452 m | 452 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 457 m | 457 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 460 m | 460 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 462 m | 462 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 466 m | 466 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 468 m | 468 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 469 m | 469 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 470 m | 470 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 473 m | 473 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua da República, 289a 480 m | 480 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 484 m | 484 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 485 m | 485 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 489 m | 489 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 490 m | 490 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 491 m | 491 m | 6 | out/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 494 m | 494 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 498 m | 498 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 68 m² | R$ 230.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 282.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Avaí com venda no último ano.
| 183, Edifício Morada Essence | 89% | 5 | 11 |
|---|---|---|---|
| 22, Edifício Rio Grandino | 111% | 2 | 6 |
| Rua Avaí, 39 | sem número | 1 | 0 |
| 40, Edifício Residencial Avaí | sem número | 1 | 6 |
| 111, Edifício Hawaii | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.