DataM2

Travessa Tuyuty, 88

Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1980 · vendas até junho de 2026

R$ 4.571/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.571. Os apartamentos têm de 43 a 47 m², e o mais vendido, de 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.571

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 90050-270

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.029) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.655
  • R$ 3.656 a 4.091
  • R$ 4.091 a 4.768
  • R$ 4.779 a 5.495
  • R$ 5.505 a 10.503
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

78

a até 300 m · 358 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.430

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 5.029 o m² deste prédio

Mais negociado

31 vendas

Edifício Saga · a 96 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Travessa Tuyuty, 88Este prédio—8out/2025referência R$ 5.029
Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 21 m21 m3abr/2026-2% R$ 4.942
Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 51 m51 m4dez/2024+42% R$ 7.153
Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 54 m54 m3jan/2026-3% R$ 4.865
Rua Avaí, 39a 54 m54 m2fev/2026-28% R$ 3.612
Travessa Tuyuty, 73a 58 m58 m1jan/2024-27% R$ 3.676
Rua Avaí, 137a 62 m62 m1ago/2025-33% R$ 3.359
Travessa Tuyuty, 53a 63 m63 m1abr/2025-6% R$ 4.743
Rua Avaí, 129a 64 m64 m3out/2024-16% R$ 4.229
Rua Avaí, 125a 75 m75 m2dez/2022-40% R$ 3.018
Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 79 m79 m4fev/2026-19% R$ 4.057

Mostrando 10 de 78 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,7 mil4,0 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Travessa Tuyuty, 88
out/202547 m²R$ 215.000R$ 4.571

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Travessa Tuyuty, 88
65 m²2R$ 350.000R$ 5.385VivaReal
47 m²1R$ 250.000R$ 5.319VivaReal
48 m²1R$ 250.000R$ 5.208VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Travessa Tuyuty com venda no último ano.

Prédios da Travessa Tuyuty
10, Edifício Universitariosem número11

1 prédio

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.