DataM2

Rua General Lima e Silva, 832

Cidade Baixa, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Baixa

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90050-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.709) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

  • R$ 2.695 a 3.753
  • R$ 3.775 a 4.488
  • R$ 4.561 a 5.080
  • R$ 5.104 a 5.773
  • R$ 5.777 a 10.503
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 212 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.679

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 4.709 o m² deste prédio

Mais negociado

19 vendas

Edifício em Construção · a 33 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua General Lima e Silva, 832Este prédio—2set/2023referência R$ 4.709
Rua Alberto Torres, 8a 21 m21 m1abr/2026-26% R$ 3.466
Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 33 m33 m19nov/2025+111% R$ 9.914
Rua Alberto Torres, 36a 60 m60 m1ago/2024+7% R$ 5.022
Rua Alberto Torres, 24a 65 m65 m1jul/2022-18% R$ 3.869
Rua Octávio Corrêa, 97a 68 m68 m3mai/2026+35% R$ 6.345
Rua Alberto Torres, 72a 79 m79 m3mai/2026+8% R$ 5.072
Rua Lopo Gonçalves, 167a 80 m80 m1fev/2025+11% R$ 5.221
Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 82 m82 m5jan/2026+38% R$ 6.497
Rua Octávio Corrêa, 60a 84 m84 m4set/2025+54% R$ 7.271
Rua Lopo Gonçalves, 218a 89 m89 m5jun/2025+2% R$ 4.780

Mostrando 10 de 64 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,4 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua General Lima e Silva, 832
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cidade Baixa20 prédios

89%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua General Lima e Silva, 832
38 m²1R$ 275.000R$ 7.237VivaReal
39 m²1R$ 275.000R$ 7.051VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lima e Silva com venda no último ano.

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.