Resumo
No Edifício Atalaia, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 34 a 41 m², e o mais vendido, de 39 a 41 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício AtalaiaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Do Edifício Atalaia e Edifício Italaia · CEP 90050-161
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Atalaia, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 476 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Atalaia (R$ 5.700) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.612
- R$ 3.617 a 4.079
- R$ 4.091 a 4.768
- R$ 4.779 a 5.428
- R$ 5.472 a 9.938
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 476 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.377
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 5.700 o m² do Edifício Atalaia
Mais negociado
108 vendas
Edifício Palácio Itália · a 220 m
Ordenar por
| Edifício AtalaiaEste prédio · Avenida Desembargador André da Rocha, 67 | — | 10 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 10 m | 10 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 44 m | 44 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 47 m | 47 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 47 m | 47 m | 7 | mar/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 69 m | 69 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 70 m | 70 m | 15 | jun/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 73 m | 73 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 75 m | 75 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 77 m | 77 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 80 m | 80 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 84 m | 84 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 92 m | 92 m | 31 | mai/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 113 m | 113 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Avaí, 125a 117 m | 117 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Avaí, 15a 119 m | 119 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 120 m | 120 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 121 m | 121 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 123 m | 123 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 127 m | 127 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 127 m | 127 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 131 m | 131 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 133 m | 133 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 134 m | 134 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 138 m | 138 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Avaí, 39a 138 m | 138 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 139 m | 139 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 140 m | 140 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 141 m | 141 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 141 m | 141 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 141 m | 141 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 142 m | 142 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 142 m | 142 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 144 m | 144 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 145 m | 145 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 146 m | 146 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 146 m | 146 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 147 m | 147 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 147 m | 147 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 150 m | 150 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 164 m | 164 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 166 m | 166 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 168 m | 168 m | 7 | mar/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 169 m | 169 m | 3 | out/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 170 m | 170 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 176 m | 176 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 193 m | 193 m | 7 | abr/2026 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 203 m | 203 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 208 m | 208 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 220 m | 220 m | 108 | jun/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 227 m | 227 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 229 m | 229 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 238 m | 238 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 242 m | 242 m | 56 | abr/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 242 m | 242 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 246 m | 246 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 253 m | 253 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 262 m | 262 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 266 m | 266 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 273 m | 273 m | 17 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 281 m | 281 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 282 m | 282 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 283 m | 283 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 284 m | 284 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 285 m | 285 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 288 m | 288 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 289 m | 289 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 300 m | 300 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua General Vitorino, 267a 301 m | 301 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 306 m | 306 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 308 m | 308 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 309 m | 309 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 317 m | 317 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 318 m | 318 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 322 m | 322 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 323 m | 323 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 325 m | 325 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 329 m | 329 m | 7 | out/2024 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 330 m | 330 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 331 m | 331 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 332 m | 332 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 333 m | 333 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 333 m | 333 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 334 m | 334 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 334 m | 334 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 342 m | 342 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 343 m | 343 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 344 m | 344 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 348 m | 348 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 353 m | 353 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 355 m | 355 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 356 m | 356 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 359 m | 359 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 362 m | 362 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 362 m | 362 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 364 m | 364 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 364 m | 364 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 373 m | 373 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 379 m | 379 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Leão XIII, 7a 383 m | 383 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 385 m | 385 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 389 m | 389 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 53a 395 m | 395 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 399 m | 399 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 401 m | 401 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Leão XIII, 24a 406 m | 406 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 407 m | 407 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Leão XIII, 50a 410 m | 410 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 412 m | 412 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 413 m | 413 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 416 m | 416 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 416 m | 416 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 60a 419 m | 419 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 422 m | 422 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 422 m | 422 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 425 m | 425 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 429 m | 429 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 430 m | 430 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 432 m | 432 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 435 m | 435 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 436 m | 436 m | 84 | mar/2026 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 438 m | 438 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 448 m | 448 m | 6 | jun/2024 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 450 m | 450 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 456 m | 456 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 458 m | 458 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 458 m | 458 m | 12 | ago/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 462 m | 462 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 464 m | 464 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 465 m | 465 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 466 m | 466 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 467 m | 467 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 469 m | 469 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 471 m | 471 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 475 m | 475 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 477 m | 477 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 481 m | 481 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Don RaffaeleRua José do Patrocínio, 95 · a 483 m | 483 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Leão XIII, 137a 492 m | 492 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 492 m | 492 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 492 m | 492 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 493 m | 493 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua da República, 21a 494 m | 494 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 497 m | 497 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua da República, 87a 497 m | 497 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 35 m² | R$ 213.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 252.500 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 437.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 242.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 222.500 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 192.500 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 231.500 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 132.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 34 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Desembargador André da Rocha com venda no último ano.
| 92, Edifício Village | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 20, Tipo D | sem número | 1 | 13 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147 | sem número | 1 | 6 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 246 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 258 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 272 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Atalaia?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.