Resumo
No Edifício Porto Rico, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Porto RicoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90050-321
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Rico, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 321 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Rico (R$ 5.406) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.830
- R$ 3.836 a 4.387
- R$ 4.453 a 5.000
- R$ 5.003 a 5.632
- R$ 5.652 a 10.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 321 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.406 o m² do Edifício Porto Rico
Mais negociado
84 vendas
Edifício Residencial Blend Cidade Baixa · a 135 m
Ordenar por
| Edifício Porto RicoEste prédio · Rua da República, 53 | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua da República, 87a 35 m | 35 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 67 m | 67 m | 3 | out/2025 | |
| Rua da República, 21a 69 m | 69 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 77 m | 77 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 79 m | 79 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 98 m | 98 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 107 m | 107 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua da República, 189a 111 m | 111 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 115 m | 115 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 117 m | 117 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 123 m | 123 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 125 m | 125 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 128 m | 128 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 135 m | 135 m | 84 | mar/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 136 m | 136 m | 5 | fev/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 145 m | 145 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 156 m | 156 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 159 m | 159 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 160 m | 160 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 161 m | 161 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 161 m | 161 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 163 m | 163 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 168 m | 168 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 176 m | 176 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 178 m | 178 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 197 m | 197 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 205 m | 205 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 208 m | 208 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 209 m | 209 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 213 m | 213 m | 6 | out/2025 | |
| Rua da República, 289a 217 m | 217 m | 1 | jan/2025 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 229 m | 229 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 234 m | 234 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 240 m | 240 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 244 m | 244 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 250 m | 250 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 251 m | 251 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 257 m | 257 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 257 m | 257 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 258 m | 258 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 258 m | 258 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 259 m | 259 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 270 m | 270 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua da República, 325a 271 m | 271 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 273 m | 273 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 275 m | 275 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 280 m | 280 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 283 m | 283 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 284 m | 284 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 291 m | 291 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua da República, 365a 295 m | 295 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 296 m | 296 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua da República, 355a 297 m | 297 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 306 m | 306 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 310 m | 310 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 310 m | 310 m | 19 | nov/2025 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 310 m | 310 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 312 m | 312 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Leão XIII, 50a 315 m | 315 m | 1 | set/2025 | |
| Rua da República, 379a 316 m | 316 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 318 m | 318 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 324 m | 324 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 325 m | 325 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 137a 327 m | 327 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Leão XIII, 24a 330 m | 330 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Leão XIII, 7a 333 m | 333 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 336 m | 336 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 338 m | 338 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 342 m | 342 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 342 m | 342 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 349 m | 349 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 349 m | 349 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 351 m | 351 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 355 m | 355 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 357 m | 357 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 357 m | 357 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 359 m | 359 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 359 m | 359 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 360 m | 360 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 361 m | 361 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Leão XIII, 53a 361 m | 361 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Leão XIII, 60a 361 m | 361 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 250a 362 m | 362 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 363 m | 363 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 363 m | 363 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 365 m | 365 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 375 m | 375 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Morada EssenceRua Avaí, 183 · a 376 m | 376 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Avaí, 39a 399 m | 399 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 404 m | 404 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 405 m | 405 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua da República, 480a 407 m | 407 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 408 m | 408 m | 4 | abr/2023 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 408 m | 408 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 411 m | 411 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 411 m | 411 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 412 m | 412 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 415 m | 415 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 417 m | 417 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 419 m | 419 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 422 m | 422 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 423 m | 423 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 424 m | 424 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua da República, 483a 425 m | 425 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Juca TigreRua José do Patrocínio, 287 · a 426 m | 426 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 426 m | 426 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 428 m | 428 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 429 m | 429 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 429 m | 429 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 429 m | 429 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Avaí, 125a 432 m | 432 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 434 m | 434 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Avaí, 15a 434 m | 434 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 434 m | 434 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua da República, 503a 435 m | 435 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 439 m | 439 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 442 m | 442 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 446 m | 446 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 275a 452 m | 452 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 460 m | 460 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 461 m | 461 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 462 m | 462 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua da República, 525a 462 m | 462 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 464 m | 464 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 466 m | 466 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Avaí, 129a 467 m | 467 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 467 m | 467 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 468 m | 468 m | 31 | mai/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 469 m | 469 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 470 m | 470 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 471 m | 471 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 474 m | 474 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 475 m | 475 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua da República, 555a 475 m | 475 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 477 m | 477 m | 25 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 478 m | 478 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 479 m | 479 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 490 m | 490 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 496 m | 496 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 496 m | 496 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua da República, 569a 496 m | 496 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 500 m | 500 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da República com venda no último ano.
| 574, Go Cidade Baixa | novo | 211 | 16 |
|---|---|---|---|
| 274, Edifício Régis Rizzatto | sem número | 31 | 0 |
| 541, Edifício Bonança | 96% | 5 | 3 |
| Rua da República, 338 | sem número | 3 | 0 |
| Rua da República, 626 | sem número | 3 | 0 |
| Rua da República, 21 | 89% | 2 | 7 |
| 311, Edifício Taormina | 94% | 2 | 4 |
| Rua da República, 379 | 118% | 2 | 8 |
| Rua da República, 525 | sem número | 2 | 0 |
| Rua da República, 54 | sem número | 1 | 1 |
| 193, Edifício Nashua | sem número | 1 | 1 |
| 281, Edifício Laçador | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Rico?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.