Resumo
No Edifício em Construção, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.446. Os apartamentos têm de 29 a 48 m², e o mais vendido, de 29 a 30 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.446
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Edifício em ConstruçãoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90050-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício em Construção, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício em Construção (R$ 9.914) fica 112% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.775
- R$ 3.805 a 4.502
- R$ 4.561 a 5.104
- R$ 5.108 a 5.675
- R$ 5.767 a 10.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.679
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+112%
R$ 9.914 o m² do Edifício em Construção
Mais negociado
18 vendas
Edifício Quinta do Porto · a 214 m
Ordenar por
| Edifício em ConstruçãoEste prédio · Rua General Lima e Silva, 824 | — | 19 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Lima e Silva, 832a 33 m | 33 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 42 m | 42 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 43 m | 43 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 46 m | 46 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 75 m | 75 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 78 m | 78 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 85 m | 85 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 85 m | 85 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 97 m | 97 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 98 m | 98 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 113 m | 113 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 115 m | 115 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 117 m | 117 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 122 m | 122 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 123 m | 123 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 133 m | 133 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 135 m | 135 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 137 m | 137 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 139 m | 139 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 140 m | 140 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 142 m | 142 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 145 m | 145 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 150 m | 150 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 152 m | 152 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 153 m | 153 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 164 m | 164 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 167 m | 167 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 175 m | 175 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 175 m | 175 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 178 m | 178 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 181 m | 181 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 186 m | 186 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 188 m | 188 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 188 m | 188 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 189 m | 189 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 197 m | 197 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 206 m | 206 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 212 m | 212 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 214 m | 214 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 221 m | 221 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 221 m | 221 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 223 m | 223 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 224 m | 224 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 225 m | 225 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 228 m | 228 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 239 m | 239 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 250 m | 250 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 257 m | 257 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 259 m | 259 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 273 m | 273 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 286 m | 286 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 302 m | 302 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 303 m | 303 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 306 m | 306 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 306 m | 306 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 306 m | 306 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 308 m | 308 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 310 m | 310 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 310 m | 310 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 310 m | 310 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 310 m | 310 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 312 m | 312 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 313 m | 313 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 315 m | 315 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 316 m | 316 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 317 m | 317 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua da República, 189a 319 m | 319 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 327 m | 327 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 331 m | 331 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 332 m | 332 m | 6 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 333 m | 333 m | 2 | mai/2025 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 338 m | 338 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 338 m | 338 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 338 m | 338 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua da República, 87a 340 m | 340 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 342 m | 342 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 344 m | 344 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua da República, 289a 345 m | 345 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 353 m | 353 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 355 m | 355 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 356 m | 356 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 358 m | 358 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 362 m | 362 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua da República, 21a 365 m | 365 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 366 m | 366 m | 3 | out/2025 | |
| Rua da República, 365a 366 m | 366 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua da República, 325a 367 m | 367 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua da República, 355a 369 m | 369 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 372 m | 372 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 374 m | 374 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 375 m | 375 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 380 m | 380 m | 5 | abr/2026 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua da República, 379a 386 m | 386 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 390 m | 390 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 393 m | 393 m | 12 | ago/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 395 m | 395 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 397 m | 397 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 397 m | 397 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 398 m | 398 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| Praça Garibaldi, 74a 399 m | 399 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 399 m | 399 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Paz, 26a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 400 m | 400 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 402 m | 402 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 404 m | 404 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 408 m | 408 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 411 m | 411 m | 5 | fev/2024 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 411 m | 411 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 412 m | 412 m | 4 | out/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 414 m | 414 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 34a 415 m | 415 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 417 m | 417 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 419 m | 419 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Paz, 16a 424 m | 424 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 426 m | 426 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 427 m | 427 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 427 m | 427 m | 10 | mar/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 427 m | 427 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Paz, 77a 430 m | 430 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 431 m | 431 m | 9 | jun/2026 | |
| Travessa Paz, 70a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 435 m | 435 m | 84 | mar/2026 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua da República, 483a 442 m | 442 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 444 m | 444 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 445 m | 445 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 445 m | 445 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua da República, 480a 447 m | 447 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 449 m | 449 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 451 m | 451 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 452 m | 452 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 452 m | 452 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 453 m | 453 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 453 m | 453 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 454 m | 454 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 454 m | 454 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua da República, 503a 456 m | 456 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 457 m | 457 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 458 m | 458 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 458 m | 458 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 459 m | 459 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 459 m | 459 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 463 m | 463 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 465 m | 465 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 467 m | 467 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 468 m | 468 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 469 m | 469 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 469 m | 469 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 475 m | 475 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 476 m | 476 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 477 m | 477 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 478 m | 478 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 478 m | 478 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 480 m | 480 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 480 m | 480 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 481 m | 481 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 481 m | 481 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 483 m | 483 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 485 m | 485 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua da República, 525a 485 m | 485 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Leão XIII, 137a 486 m | 486 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 489 m | 489 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 43a 489 m | 489 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 490 m | 490 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 491 m | 491 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 491 m | 491 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 492 m | 492 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua da República, 555a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 498 m | 498 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 499 m | 499 m | 25 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 30 m² | R$ 301.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 29 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 361.500 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 301.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 481.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 372.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 384.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 413.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 481.000 | |
| mai/2025 | 88 m² | R$ 512.500 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 88 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Lima e Silva com venda no último ano.
| 757, Edifício Spot Cidade Baixa | 80% | 14 | 36 |
|---|---|---|---|
| 407, Edifício Dona Ida | sem número | 6 | 11 |
| 570, Ala Residencial do Condomínio Artsy | sem número | 5 | 21 |
| Rua General Lima e Silva, 148 | 86% | 4 | 3 |
| Rua General Lima e Silva, 152 | 82% | 4 | 6 |
| Rua General Lima e Silva, 331 | sem número | 4 | 5 |
| 92, Edifício Cruzeiro | sem número | 3 | 5 |
| 130, Edifício Francisco Lambert | sem número | 3 | 4 |
| 591, Edifício Quinta do Parque | sem número | 3 | 7 |
| Rua General Lima e Silva, 529 | sem número | 2 | 4 |
| Rua General Lima e Silva, 559 | 86% | 2 | 13 |
| 707, Incrição Imobiliário | sem número | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.