Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.669. Os apartamentos têm de 43 a 61 m², e o mais vendido, de 60 a 61 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.669
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90050-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.134) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.753
- R$ 3.769 a 4.473
- R$ 4.488 a 5.059
- R$ 5.072 a 5.777
- R$ 5.834 a 10.503
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.011
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.134 o m² deste prédio
Mais negociado
84 vendas
Edifício Residencial Blend Cidade Baixa · a 255 m
| Rua Luiz Afonso, 27Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luiz Afonso, 48a 43 m | 43 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 84 m | 84 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial VertAvenida João Pessoa, 553 · a 121 m | 121 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 535a 146 m | 146 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua da República, 53 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 172 m | 172 m | 1 | set/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 173 m | 173 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua da República, 21a 190 m | 190 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 197 m | 197 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua da República, 87a 197 m | 197 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 204 m | 204 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 206 m | 206 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 209 m | 209 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 219 m | 219 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 453a 221 m | 221 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 224 m | 224 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 226 m | 226 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 227 m | 227 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CorintoRua Sofia Veloso, 192 · a 230 m | 230 m | 3 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 232 m | 232 m | 2 | set/2023 | |
| Rua da República, 189a 241 m | 241 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 241 m | 241 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 247 m | 247 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 253 m | 253 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 255 m | 255 m | 84 | mar/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 257 m | 257 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 260 m | 260 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 265 m | 265 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 266 m | 266 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 267 m | 267 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 269 m | 269 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 156a 270 m | 270 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 275 m | 275 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 104a 277 m | 277 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Sofia Veloso, 136a 285 m | 285 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 287 m | 287 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SumaréRua Sofia Veloso, 120 · a 288 m | 288 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 289 m | 289 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 292 m | 292 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 294 m | 294 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 295 m | 295 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 297 m | 297 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Sofia Veloso, 94a 297 m | 297 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 298 m | 298 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 300 m | 300 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 303 m | 303 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 304 m | 304 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 307 m | 307 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GraúnaRua Sofia Veloso, 46 · a 309 m | 309 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 313 m | 313 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 314 m | 314 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 315 m | 315 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 316 m | 316 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 321 m | 321 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 325 m | 325 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 326 m | 326 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua da República, 289a 326 m | 326 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 340 m | 340 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 346 m | 346 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 346 m | 346 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 351 m | 351 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 352 m | 352 m | 4 | nov/2025 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 357 m | 357 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 358 m | 358 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItaúbaRua Sofia Veloso, 74 · a 359 m | 359 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua da República, 325a 371 m | 371 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 375 m | 375 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 377 m | 377 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 385 m | 385 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua da República, 365a 386 m | 386 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 389 m | 389 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 389 m | 389 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua da República, 355a 389 m | 389 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 390 m | 390 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 391 m | 391 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 391 m | 391 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 393 m | 393 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Vila MorenaRua Sarmento Leite, 763 · a 396 m | 396 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2025 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 400 m | 400 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 401 m | 401 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 403 m | 403 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 843a 409 m | 409 m | 1 | set/2024 | |
| Rua da República, 379a 409 m | 409 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 410 m | 410 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 411 m | 411 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 787a 413 m | 413 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 861a 414 m | 414 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 417 m | 417 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 418 m | 418 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 844a 419 m | 419 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Mirante do ParqueRua Sarmento Leite, 781 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2024 | |
| Travessa Paz, 26a 422 m | 422 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 426 m | 426 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 427 m | 427 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Petit ChaletRua Sarmento Leite, 950 · a 427 m | 427 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 429 m | 429 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 860a 429 m | 429 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 951a 432 m | 432 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sarmento Leite, 965a 436 m | 436 m | 2 | mai/2023 | |
| Travessa Paz, 34a 441 m | 441 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício ItapoãRua Sarmento Leite, 995 · a 444 m | 444 m | 3 | jan/2024 | |
| Travessa Paz, 16a 444 m | 444 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 453 m | 453 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício São BrazRua Sarmento Leite, 1011 · a 455 m | 455 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Leão XIII, 137a 459 m | 459 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 461 m | 461 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 462 m | 462 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Leão XIII, 50a 464 m | 464 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Paz, 70a 469 m | 469 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Paz, 77a 474 m | 474 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 477 m | 477 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Leão XIII, 24a 480 m | 480 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Leão XIII, 7a 486 m | 486 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 486 m | 486 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 489 m | 489 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Santana, 43a 493 m | 493 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua da República, 480a 495 m | 495 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 497 m | 497 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 498 m | 498 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 499 m | 499 m | 17 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 318.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 m² | R$ 368.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 274.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Afonso com venda no último ano.
| 307, Edifício Quinta do Porto | 84% | 4 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz Afonso, 406 | sem número | 3 | 2 |
| 540, Edifício Cosmos | 97% | 3 | 7 |
| Rua Luiz Afonso, 470 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Luiz Afonso, 576 | 90% | 2 | 6 |
| 739, Edifício Ilhas do Mar Egeu | sem número | 2 | 0 |
| Rua Luiz Afonso, 76 | sem número | 1 | 0 |
| 504, Edifício Palermo | sem número | 1 | 5 |
| 526, Edifício Adonis | sem número | 1 | 4 |
| Rua Luiz Afonso, 603 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Luiz Afonso, 629 | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.