DataM2

Edifício Hawaii

Rua Avaí, 111 · Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1980 · vendas até junho de 2026

R$ 5.598/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Hawaii, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.598. Os apartamentos têm de 39 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.598

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício HawaiiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90050-200

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Hawaii, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hawaii (R$ 4.969) fica 14% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.612
  • R$ 3.617 a 4.091
  • R$ 4.108 a 4.795
  • R$ 4.809 a 5.508
  • R$ 5.509 a 10.503
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

60

a até 300 m · 286 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.377

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+14%

R$ 4.969 o m² do Edifício Hawaii

Mais negociado

31 vendas

Edifício Saga · a 55 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Hawaii
Edifício HawaiiEste prédio · Rua Avaí, 111—7nov/2025referência R$ 4.969
Avenida João Pessoa, 105a 22 m22 m16mai/2026-18% R$ 4.079
Rua Avaí, 15a 23 m23 m3jan/2025-12% R$ 4.387
Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 25 m25 m11jun/2025+5% R$ 5.213
Rua Avaí, 125a 26 m26 m2dez/2022-39% R$ 3.018
Edifício Rio GrandinoRua Avaí, 22 · a 37 m37 m3jan/2026-2% R$ 4.865
Rua Avaí, 39a 40 m40 m2fev/2026-27% R$ 3.612
Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 55 m55 m31mai/2026+11% R$ 5.530
Edifício Residencial AvaíRua Avaí, 40 · a 71 m71 m3abr/2026= R$ 4.942
Travessa Tuyuty, 88a 91 m91 m8out/2025+1% R$ 5.029
Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 100 m100 m4nov/2024-20% R$ 3.960

Mostrando 10 de 60 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,5 mil5,0 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Hawaii
nov/202536 m²R$ 200.000R$ 5.598

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Hawaii
73 m²2R$ 339.900R$ 4.656VivaReal
73 m²2R$ 329.000R$ 4.507VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Avaí com venda no último ano.

Prédios da Rua Avaí
183, Edifício Morada Essence89%511
22, Edifício Rio Grandino111%26
Rua Avaí, 39sem número10
40, Edifício Residencial Avaísem número16
Rua Avaí, 137sem número16

5 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.