Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 46 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90810-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.586) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.689
- R$ 3.696 a 3.883
- R$ 3.906 a 4.077
- R$ 4.125 a 4.985
- R$ 4.997 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.021
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.586 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Solar do Cristal · a 143 m
| Avenida Padre Cacique, 2894Este prédio | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Padre Cacique, 2884a 13 m | 13 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 23 m | 23 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 139 m | 139 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 143 m | 143 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 184 m | 184 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 214 m | 214 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 266 m | 266 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 291 m | 291 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 337 m | 337 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 344 m | 344 m | 5 | mai/2023 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 346 m | 346 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 354 m | 354 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Capivari, 410a 378 m | 378 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Capivari, 413a 383 m | 383 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 384 m | 384 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 384 m | 384 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 394 m | 394 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 409 m | 409 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 645a 425 m | 425 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 431 m | 431 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Cai, 119a 434 m | 434 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Taquary, 625a 434 m | 434 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 440 m | 440 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 445 m | 445 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 605a 447 m | 447 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ibicui, 45a 447 m | 447 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 447 m | 447 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 865a 449 m | 449 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Taquary, 595a 463 m | 463 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Jacuí, 450a 473 m | 473 m | 7 | nov/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 46 m² | R$ 166.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 46 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Cacique com venda no último ano.
| 3026, Edifício Solar do Cristal | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Cacique, 1820 | novo | 3 | 31 |
| 220, Edf. Padre Cacique | sem número | 2 | 2 |
| 230, Condomínio Parque Piemonte | sem número | 2 | 7 |
| 50, Edifício Iracema | sem número | 1 | 6 |
| 354, Edifício Villa del Fiume | sem número | 1 | 17 |
| Avenida Padre Cacique, 724 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Padre Cacique, 3106 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.