Resumo
No Tipo A, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.573. Os apartamentos vendidos têm 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.573
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Tipo ANome escrito nas guias de ITBI · CEP 90820-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Tipo A, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tipo A (R$ 3.970) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.586
- R$ 3.587 a 3.883
- R$ 3.898 a 4.077
- R$ 4.077 a 4.601
- R$ 4.917 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.984
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.970 o m² do Tipo A
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 206 m
| Tipo AEste prédio · Avenida Chuí, 30 | — | 10 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Chuí, 50a 8 m | 8 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 84 m | 84 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 107 m | 107 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 107 m | 107 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 108 m | 108 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 109 m | 109 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Capivari, 433a 113 m | 113 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 115 m | 115 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 430a 132 m | 132 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 148 m | 148 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 150 m | 150 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 173 m | 173 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 183 m | 183 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 254a 204 m | 204 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 206 m | 206 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 214 m | 214 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Icaraí, 557a 232 m | 232 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 244 m | 244 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 258 m | 258 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Chuí, 274a 260 m | 260 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Taquary, 645a 261 m | 261 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 273 m | 273 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 577a 274 m | 274 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 304a 287 m | 287 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Icaraí, 607a 293 m | 293 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Chuí, 294a 296 m | 296 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Taquary, 625a 296 m | 296 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 597a 300 m | 300 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 302 m | 302 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Chuí, 324a 319 m | 319 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 322 m | 322 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 329 m | 329 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 342 m | 342 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 346 m | 346 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 354 m | 354 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Chuí, 376a 359 m | 359 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 361 m | 361 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Icaraí, 181a 373 m | 373 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Taquary, 595a 373 m | 373 m | 6 | ago/2024 | |
| Beco A, 330a 378 m | 378 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Cai, 119a 380 m | 380 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 384 m | 384 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 392 m | 392 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 396 m | 396 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 320a 396 m | 396 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 417 m | 417 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 449 m | 449 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Jacuí, 450a 454 m | 454 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 460 m | 460 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 497 m | 497 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Icaraí, 750a 499 m | 499 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 50 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 205.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 257.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 219.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chuí com venda no último ano.
| Avenida Chuí, 50 | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| Avenida Chuí, 324 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Tipo A?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.