Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90810-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.696) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.459
- R$ 3.574 a 3.871
- R$ 3.883 a 4.048
- R$ 4.055 a 4.601
- R$ 4.917 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.996
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.696 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 300 m
| Avenida Pinheiro Borda, 591Este prédio | — | 1 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 67 m | 67 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 102 m | 102 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 104 m | 104 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 122 m | 122 m | 8 | mai/2026 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 150 m | 150 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 156 m | 156 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Capivari, 413a 169 m | 169 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 170 m | 170 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 177 m | 177 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 430a 181 m | 181 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 196 m | 196 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 203 m | 203 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 214 m | 214 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 214 m | 214 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 215 m | 215 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 220 m | 220 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 875a 236 m | 236 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 45a 238 m | 238 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 239 m | 239 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 865a 240 m | 240 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Taquary, 645a 242 m | 242 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 262 m | 262 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 625a 263 m | 263 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 279 m | 279 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 288 m | 288 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 294 m | 294 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 300 m | 300 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Cai, 119a 309 m | 309 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Taquary, 595a 320 m | 320 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Chuí, 254a 341 m | 341 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 343 m | 343 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 557a 350 m | 350 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 360 m | 360 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Capivari, 622a 361 m | 361 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 363 m | 363 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Jacuí, 450a 373 m | 373 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Chuí, 274a 400 m | 400 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 577a 404 m | 404 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 607a 422 m | 422 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 428 m | 428 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Jacuí, 608a 428 m | 428 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 304a 430 m | 430 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 438 m | 438 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 450 m | 450 m | 6 | set/2025 | |
| Tipo AAvenida Jacuí, 618 · a 455 m | 455 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Cai, 355a 457 m | 457 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Chuí, 324a 462 m | 462 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 775a 489 m | 489 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Icaraí, 181a 493 m | 493 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 103 m² | R$ 381.100 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 169 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Pinheiro Borda com venda no último ano.
| Avenida Pinheiro Borda, 635 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.