Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.771. Os apartamentos vendidos têm 50 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.771
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.871) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.586
- R$ 3.587 a 3.883
- R$ 3.898 a 4.077
- R$ 4.077 a 4.593
- R$ 4.601 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.984
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.871 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 198 m
| Avenida Chuí, 50Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 8 m | 8 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 91 m | 91 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 98 m | 98 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 99 m | 99 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 100 m | 100 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 101 m | 101 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Capivari, 433a 108 m | 108 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 111 m | 111 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 430a 127 m | 127 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 727a 143 m | 143 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 156 m | 156 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Capivari, 410a 181 m | 181 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 181 m | 181 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Chuí, 254a 196 m | 196 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 198 m | 198 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 218 m | 218 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 222 m | 222 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 557a 224 m | 224 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 236 m | 236 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 250 m | 250 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Chuí, 274a 252 m | 252 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Taquary, 645a 258 m | 258 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 266 m | 266 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 270 m | 270 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Chuí, 304a 279 m | 279 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Icaraí, 607a 285 m | 285 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Chuí, 294a 288 m | 288 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Icaraí, 597a 291 m | 291 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Taquary, 625a 293 m | 293 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 302 m | 302 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Chuí, 324a 312 m | 312 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 319 m | 319 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 337 m | 337 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 605a 340 m | 340 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Chuí, 376a 351 m | 351 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Icaraí, 775a 353 m | 353 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 354 m | 354 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 362 m | 362 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Icaraí, 181a 365 m | 365 m | 2 | jun/2026 | |
| Beco A, 330a 369 m | 369 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 370 m | 370 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Taquary, 595a 371 m | 371 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Cai, 119a 379 m | 379 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Icaraí, 320a 388 m | 388 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 395 m | 395 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Capivari, 890a 409 m | 409 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Cai, 355a 444 m | 444 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Jacuí, 450a 453 m | 453 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 461 m | 461 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 750a 493 m | 493 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 50 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 248.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Chuí com venda no último ano.
| 30, Tipo A | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| Avenida Chuí, 324 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.