Resumo
No Edifício Solar do Cristal, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.996. Os apartamentos têm de 44 a 59 m², e o mais vendido, de 59 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.996
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Solar do CristalNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90810-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar do Cristal, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar do Cristal (R$ 4.997) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.574
- R$ 3.586 a 3.871
- R$ 3.883 a 4.048
- R$ 4.055 a 4.593
- R$ 4.917 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 4.997 o m² do Edifício Solar do Cristal
Mais negociado
10 vendas
Tipo A · a 214 m
| Edifício Solar do CristalEste prédio · Avenida Padre Cacique, 3026 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Padre Cacique, 3106a 42 m | 42 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 122 m | 122 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 123 m | 123 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 143 m | 143 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 145 m | 145 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 154 m | 154 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 212 m | 212 m | 1 | jun/2025 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 214 m | 214 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Chuí, 50a 222 m | 222 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 222 m | 222 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Capivari, 413a 278 m | 278 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 278 m | 278 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 430a 292 m | 292 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Capivari, 410a 298 m | 298 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 727a 309 m | 309 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 875a 319 m | 319 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Ibicui, 55a 320 m | 320 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ibicui, 45a 321 m | 321 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 322 m | 322 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 323 m | 323 m | 5 | mai/2023 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 331 m | 331 m | 6 | dez/2024 | |
| Avenida Taquary, 645a 363 m | 363 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 373 m | 373 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Taquary, 625a 384 m | 384 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Taquary, 615a 398 m | 398 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 403 m | 403 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1900a 410 m | 410 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Taquary, 605a 412 m | 412 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Chuí, 254a 418 m | 418 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Cai, 119a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 423 m | 423 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Taquary, 595a 436 m | 436 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Icaraí, 557a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 455 m | 455 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 463 m | 463 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Chuí, 274a 473 m | 473 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Jacuí, 450a 477 m | 477 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Icaraí, 577a 488 m | 488 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Chuí, 304a 498 m | 498 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 274.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 330.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 118 m² | 2 | R$ 585.540 | VivaReal | |
| 118 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Cacique com venda no último ano.
| Avenida Padre Cacique, 1820 | novo | 3 | 31 |
|---|---|---|---|
| 220, Edf. Padre Cacique | sem número | 2 | 2 |
| 230, Condomínio Parque Piemonte | sem número | 2 | 7 |
| 50, Edifício Iracema | sem número | 1 | 6 |
| 354, Edifício Villa del Fiume | sem número | 1 | 17 |
| Avenida Padre Cacique, 724 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Padre Cacique, 3106 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.