Resumo
No Parque Piemonte, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.564. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 79 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.564
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Condomínio Parque PiemonteNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90810-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Piemonte, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Piemonte (R$ 6.569) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.760 a 4.077
- R$ 4.080 a 4.457
- R$ 4.463 a 5.236
- R$ 5.328 a 6.076
- R$ 6.302 a 11.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.569 o m² do Parque Piemonte
Mais negociado
11 vendas
Rua Miguel Couto, 269 · a 242 m
| Parque PiemonteEste prédio · Avenida Padre Cacique, 230 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 24 m | 24 m | 8 | jun/2025 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 38 m | 38 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 111 m | 111 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 125 m | 125 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 131 m | 131 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 140 m | 140 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 150 m | 150 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 168 m | 168 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 179 m | 179 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 179 m | 179 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 375a 182 m | 182 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 188 m | 188 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 190 m | 190 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 192 m | 192 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 194 m | 194 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 197 m | 197 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 377a 204 m | 204 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 207 m | 207 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 218 m | 218 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 235 m | 235 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Silveiro, 367a 236 m | 236 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua José de Alencar, 177a 242 m | 242 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 242 m | 242 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 310a 245 m | 245 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 245 m | 245 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 282a 251 m | 251 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Grão Pará, 367a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 314a 252 m | 252 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 257 m | 257 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 259 m | 259 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 261 m | 261 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 262 m | 262 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 399a 267 m | 267 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Silveiro, 392a 287 m | 287 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José de Alencar, 295a 294 m | 294 m | 2 | out/2023 | |
| Rua José de Alencar, 323a 305 m | 305 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MadresilvaAvenida Praia de Belas, 2294 · a 314 m | 314 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 318 m | 318 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 323 m | 323 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Silveiro, 503a 327 m | 327 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 61a 337 m | 337 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 504a 339 m | 339 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 344 m | 344 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 349 m | 349 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 522a 350 m | 350 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 240a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 357 m | 357 m | 2 | set/2024 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 367 m | 367 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 200a 385 m | 385 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 385 m | 385 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 394 m | 394 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 402 m | 402 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 405 m | 405 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 408 m | 408 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 413 m | 413 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 413 m | 413 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 415 m | 415 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 415 m | 415 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Costa, 120a 418 m | 418 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 418 m | 418 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 426 m | 426 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 430 m | 430 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 435 m | 435 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 437 m | 437 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 441 m | 441 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 450 m | 450 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 455 m | 455 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 457 m | 457 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 200a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Grão Pará, 94a 464 m | 464 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 469 m | 469 m | 17 | jan/2026 | |
| Travessa Dirceu, 35a 469 m | 469 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 471 m | 471 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 472 m | 472 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 473 m | 473 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 477 m | 477 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Grão Pará, 84a 482 m | 482 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 483 m | 483 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Grão Pará, 75a 489 m | 489 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 492 m | 492 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 74 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 122 m² | R$ 819.500 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 499.800 | |
| abr/2023 | 79 m² | R$ 506.000 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 496.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 948.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 2 | R$ 948.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 1 | R$ 898.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 2 | R$ 862.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Padre Cacique com venda no último ano.
| 3026, Edifício Solar do Cristal | sem número | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Cacique, 1820 | novo | 3 | 31 |
| 220, Edf. Padre Cacique | sem número | 2 | 2 |
| 50, Edifício Iracema | sem número | 1 | 6 |
| 354, Edifício Villa del Fiume | sem número | 1 | 17 |
| Avenida Padre Cacique, 724 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Padre Cacique, 3106 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Piemonte?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.