Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.436. Os apartamentos têm de 50 a 63 m², e o mais vendido, de 50 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.436
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90810-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.593) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.866 a 3.574
- R$ 3.586 a 3.871
- R$ 3.883 a 4.055
- R$ 4.077 a 4.601
- R$ 4.917 a 15.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.593 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Edifício Safari · a 110 m
| Avenida Taquary, 875Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ibicui, 45a 2 m | 2 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Taquary, 865a 5 m | 5 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ibicui, 55a 6 m | 6 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Chuí, 50a 98 m | 98 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Capivari, 433a 99 m | 99 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Capivari, 413a 101 m | 101 m | 8 | mar/2025 | |
| Avenida Chuí, 254a 106 m | 106 m | 3 | dez/2024 | |
| Tipo AAvenida Chuí, 30 · a 107 m | 107 m | 10 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 430a 109 m | 109 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SafariAvenida Capivari, 572 · a 110 m | 110 m | 13 | jul/2025 | |
| Avenida Taquary, 727a 113 m | 113 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 557a 126 m | 126 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Capivari, 622a 138 m | 138 m | 7 | mar/2025 | |
| Avenida Capivari, 626a 154 m | 154 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Chuí, 274a 165 m | 165 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Icaraí, 577a 170 m | 170 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Capivari, 410a 176 m | 176 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 635a 178 m | 178 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Icaraí, 607a 189 m | 189 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 597a 195 m | 195 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Chuí, 304a 196 m | 196 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Chuí, 294a 204 m | 204 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Chuí, 324a 227 m | 227 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pinheiro Borda, 591a 236 m | 236 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Taquary, 645a 240 m | 240 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Taquary, 635a 251 m | 251 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Icaraí, 775a 257 m | 257 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício CoorighaAvenida Pinheiro Borda, 532 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Icaraí, 181a 267 m | 267 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Chuí, 376a 272 m | 272 m | 6 | abr/2025 | |
| Beco A, 330a 272 m | 272 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Taquary, 625a 277 m | 277 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 3106a 279 m | 279 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Icaraí, 320a 291 m | 291 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Santa ÚrsulaAvenida Icaraí, 101 · a 296 m | 296 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Taquary, 615a 306 m | 306 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Capivari, 890a 310 m | 310 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Solar do CristalAvenida Padre Cacique, 3026 · a 319 m | 319 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Professor Marcello Casado D Azevedo, 66 · a 321 m | 321 m | 5 | mai/2023 | |
| Avenida Taquary, 605a 328 m | 328 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Taquary, 595a 359 m | 359 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Cai, 119a 379 m | 379 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Cai, 355a 387 m | 387 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Altos do PradoAvenida Cai, 55 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Curupaiti, 263a 412 m | 412 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Icaraí, 750a 429 m | 429 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 2906a 430 m | 430 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Cai, 521a 433 m | 433 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Altos do EstaleiroAvenida Jacuí, 312 · a 438 m | 438 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício FonteinebleauAvenida Jacuí, 140 · a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2894a 445 m | 445 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 2884a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Jacuí, 450a 454 m | 454 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 1820a 489 m | 489 m | 13 | fev/2026 | |
| Avenida Jacuí, 608a 494 m | 494 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JacuiAvenida Jacuí, 598 · a 497 m | 497 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 63 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 50 m² | R$ 238.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 186.100 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Taquary com venda no último ano.
| Avenida Taquary, 645 | 93% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| Avenida Taquary, 615 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Taquary, 625 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Taquary, 635 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Taquary, 727 | sem número | 1 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.