Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91020-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.614) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.228
- R$ 3.254 a 3.642
- R$ 3.670 a 4.094
- R$ 4.111 a 5.493
- R$ 5.734 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.614 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 193 m
| Rua Onze de Agosto, 15Este prédio | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 42 m | 42 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 60 m | 60 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 73 m | 73 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 90 m | 90 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 92 m | 92 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 102 m | 102 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 103 m | 103 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 113 m | 113 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 123 m | 123 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 130 m | 130 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 131 m | 131 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 149 m | 149 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 158 m | 158 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 169 m | 169 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 171 m | 171 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 175 m | 175 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 178 m | 178 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 180 m | 180 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 181 m | 181 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 192 m | 192 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 193 m | 193 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 199 m | 199 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 204 m | 204 m | 4 | ago/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 209 m | 209 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 210 m | 210 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 215 m | 215 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 230 m | 230 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 230 m | 230 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 250 m | 250 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 253 m | 253 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 255 m | 255 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 266 m | 266 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 281 m | 281 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 287 m | 287 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 314 m | 314 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 325 m | 325 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 326 m | 326 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 339 m | 339 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 353 m | 353 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 353 m | 353 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luzitana, 107a 356 m | 356 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 358 m | 358 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 366 m | 366 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 366 m | 366 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Portugal, 15a 368 m | 368 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Portugal, 33a 375 m | 375 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Luzitana, 158a 390 m | 390 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 390 m | 390 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 395 m | 395 m | 1 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 396 m | 396 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 403 m | 403 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 405 m | 405 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 406 m | 406 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 416 m | 416 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 419 m | 419 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 219a 419 m | 419 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 422 m | 422 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 422 m | 422 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 422 m | 422 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 422 m | 422 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 441 m | 441 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 448 m | 448 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 256a 450 m | 450 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 453 m | 453 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 458 m | 458 m | 6 | dez/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 460 m | 460 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 254a 463 m | 463 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 469 m | 469 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Luzitana, 265a 478 m | 478 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 480 m | 480 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Souza Reis, 342a 485 m | 485 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 486 m | 486 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 487 m | 487 m | 2 | jul/2024 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 488 m | 488 m | 47 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 211a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 65 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 22 de outubro de 2026.
| 86 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.