Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 92 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90550-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 176 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.202) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.254
- R$ 3.262 a 3.723
- R$ 3.734 a 4.147
- R$ 4.148 a 5.731
- R$ 5.734 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 176 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.202 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 178 m
| Rua Pedro Américo, 33Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 34 m | 34 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 48 m | 48 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 53 m | 53 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 60 m | 60 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 64 m | 64 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 71 m | 71 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 76 m | 76 m | 6 | dez/2024 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 79 m | 79 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 80 m | 80 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 88 m | 88 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 90 m | 90 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 99 m | 99 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 119 m | 119 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 121 m | 121 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 121 m | 121 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 126 m | 126 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 129 m | 129 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 147 m | 147 m | 1 | mar/2022 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 149 m | 149 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 156 m | 156 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 157 m | 157 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 171 m | 171 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 174 m | 174 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 178 m | 178 m | 60 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 184 m | 184 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 200 m | 200 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 208 m | 208 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 222 m | 222 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 237 m | 237 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 249 m | 249 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 254 m | 254 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 265 m | 265 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 268 m | 268 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 274 m | 274 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 301 m | 301 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 304 m | 304 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 311 m | 311 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 313 m | 313 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luzitana, 18a 316 m | 316 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 317 m | 317 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 339 m | 339 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 348 m | 348 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 358 m | 358 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 365 m | 365 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luzitana, 107a 371 m | 371 m | 4 | nov/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 381 m | 381 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 382 m | 382 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 387 m | 387 m | 1 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 389 m | 389 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 389 m | 389 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 390 m | 390 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Luzitana, 182a 397 m | 397 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Portugal, 15a 398 m | 398 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 158a 399 m | 399 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Portugal, 33a 400 m | 400 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 401 m | 401 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 402 m | 402 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 403 m | 403 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 406 m | 406 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 413 m | 413 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 416 m | 416 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Luzitana, 219a 420 m | 420 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 421 m | 421 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 426 m | 426 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 426 m | 426 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Souza Reis, 256a 432 m | 432 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 435 m | 435 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 441 m | 441 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 448 m | 448 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 451 m | 451 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Luzitana, 254a 463 m | 463 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 464 m | 464 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 475 m | 475 m | 2 | dez/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 476 m | 476 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luzitana, 265a 478 m | 478 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Souza Reis, 342a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 480 m | 480 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 484 m | 484 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 963a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Brasil, 1505a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 496 m | 496 m | 3 | out/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 496 m | 496 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Luzitana, 301a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 92 m² | R$ 271.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 315.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026.
| 62 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Américo com venda no último ano.
| Rua Pedro Américo, 72 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Américo, 48 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Pedro Américo, 96 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.