Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91020-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.041) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.599 a 3.254
- R$ 3.262 a 3.723
- R$ 3.734 a 4.166
- R$ 4.286 a 5.816
- R$ 5.904 a 9.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.591
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.041 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 259 m
| Rua Dona Sebastiana, 471Este prédio | — | 1 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 51 m | 51 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 73 m | 73 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 126 m | 126 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 137 m | 137 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 141 m | 141 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 143 m | 143 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 146 m | 146 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 156 m | 156 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 160 m | 160 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 196 m | 196 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 197 m | 197 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 205 m | 205 m | 7 | jun/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 213 m | 213 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 218 m | 218 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 222 m | 222 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Luzitana, 18a 225 m | 225 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 236 m | 236 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 239 m | 239 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 242 m | 242 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 244 m | 244 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 248 m | 248 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 259 m | 259 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 261 m | 261 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 263 m | 263 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 265 m | 265 m | 1 | mar/2022 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 273 m | 273 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 277 m | 277 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 282 m | 282 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 282 m | 282 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 296 m | 296 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 775a 296 m | 296 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 298 m | 298 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 15a 304 m | 304 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Luzitana, 107a 306 m | 306 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 313 m | 313 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 313 m | 313 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portugal, 33a 316 m | 316 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dona Sebastiana, 160a 326 m | 326 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 333 m | 333 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 797a 338 m | 338 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BettiolRua Portugal, 50 · a 339 m | 339 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Dona Sebastiana, 136a 340 m | 340 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Luzitana, 158a 347 m | 347 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Luzitana, 182a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 350 m | 350 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 351 m | 351 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 297a 374 m | 374 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 376 m | 376 m | 1 | jun/2023 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 838 · a 381 m | 381 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Luzitana, 219a 384 m | 384 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 385 m | 385 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 844a 386 m | 386 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Dom Pedro IiRua Honório Silveira Dias, 840 · a 390 m | 390 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 855a 392 m | 392 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial GilbrailRua Honório Silveira Dias, 856 · a 401 m | 401 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Solar RavelRua Honório Silveira Dias, 873 · a 404 m | 404 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 407 m | 407 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 872a 407 m | 407 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 10a 408 m | 408 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 890a 425 m | 425 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Luzitana, 254a 428 m | 428 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Jaguarão, 11a 428 m | 428 m | 1 | abr/2026 | |
| Supreme HigienópolisTravessa Jaguarão, 60 · a 431 m | 431 m | 47 | mar/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 30a 435 m | 435 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 438 m | 438 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial HonórioRua Honório Silveira Dias, 895 · a 440 m | 440 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Luzitana, 265a 443 m | 443 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 912a 444 m | 444 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Portugal, 211a 451 m | 451 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 457 m | 457 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Portugal, 206a 461 m | 461 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 467 m | 467 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 469 m | 469 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Luzitana, 301a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 77a 469 m | 469 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 484 m | 484 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Santos DumontRua Augusto Severo, 402 · a 493 m | 493 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 495 m | 495 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 495 m | 495 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Fonte D AldeiaRua Portugal, 263 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 498 m | 498 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 67 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 67 m² | 2 | R$ 297.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 268.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 267.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Sebastiana com venda no último ano.
| Rua Dona Sebastiana, 136 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.