Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90550-142
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.655) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 3.165
- R$ 3.200 a 3.580
- R$ 3.616 a 3.947
- R$ 3.972 a 5.281
- R$ 5.377 a 8.661
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.655 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
Residencial Vida Viva Clube Moinho · a 269 m
| Rua Dom Pedro II, 77Este prédio | — | 1 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Pedro II, 51a 15 m | 15 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 87 m | 87 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 105 m | 105 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 122 m | 122 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 157 m | 157 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 164 m | 164 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 344a 172 m | 172 m | 4 | ago/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 178 m | 178 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 326a 184 m | 184 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Brasil, 1505a 188 m | 188 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 298a 197 m | 197 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 44a 199 m | 199 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 278a 200 m | 200 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 208 m | 208 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 216 m | 216 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 217 m | 217 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Brasil, 1471a 221 m | 221 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 224 m | 224 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 224 m | 224 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 232 m | 232 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 232 m | 232 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 346a 233 m | 233 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 406a 237 m | 237 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Benjamin Constant, 246a 240 m | 240 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 392a 242 m | 242 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Benjamin Constant, 238a 245 m | 245 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Pereira Franco, 158a 251 m | 251 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 267 m | 267 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Vida Viva Clube MoinhoRua Augusto Severo, 125 · a 269 m | 269 m | 60 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AdéliaAvenida Benjamin Constant, 200 · a 278 m | 278 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Severo, 134a 278 m | 278 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 67a 298 m | 298 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Augusto Severo, 171a 311 m | 311 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 33a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Américo, 48a 313 m | 313 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 60a 317 m | 317 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Américo, 72a 321 m | 321 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Vilela Tavares, 195a 323 m | 323 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Américo, 96a 332 m | 332 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Pátria, 1377a 335 m | 335 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 335 m | 335 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Souza Reis, 256a 339 m | 339 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 349 m | 349 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 351 m | 351 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 362 m | 362 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Onze de Agosto, 15a 366 m | 366 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 369 m | 369 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 377 m | 377 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 291a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 382 m | 382 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 383 m | 383 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cairu, 1301a 384 m | 384 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 384 m | 384 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício NorinhaRua Vilela Tavares, 290 · a 384 m | 384 m | 4 | set/2025 | |
| Edf Belmonte MacedoAvenida Benjamin Constant, 86 · a 390 m | 390 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 266a 398 m | 398 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 404 m | 404 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Pátria, 1353a 407 m | 407 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 415 m | 415 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Marquês de Alegrete, 236a 419 m | 419 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 421 m | 421 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Madrid, 390a 424 m | 424 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Souza Reis, 342a 430 m | 430 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Sebastiana, 471a 438 m | 438 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Honório Silveira Dias, 594a 464 m | 464 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 467 m | 467 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 478 m | 478 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida França, 1232a 479 m | 479 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 485 m | 485 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Porto dos CasaisRua Honório Silveira Dias, 740 · a 493 m | 493 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Pereira Franco, 400a 494 m | 494 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 72 m² | R$ 335.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 282 m² | 3 | R$ 1.130.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 281 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 282 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 394 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Pedro II com venda no último ano.
| Rua Dom Pedro II, 1273 | sem número | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 443, Edifício Dolomitas | 97% | 2 | 4 |
| Rua Dom Pedro II, 695 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Dom Pedro II, 51 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Pedro II, 285 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dom Pedro II, 407 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Dom Pedro II, 797 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.