Resumo
No Edifício Gama, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 52 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 220 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São João 77% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício GamaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90540-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gama, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gama (R$ 3.892) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.744 a 3.361
- R$ 3.425 a 4.049
- R$ 4.053 a 5.234
- R$ 5.281 a 6.040
- R$ 6.242 a 10.203
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.892 o m² do Edifício Gama
Mais negociado
8 vendas
Edifício Villa Borghese · a 171 m
| Edifício GamaEste prédio · Rua Marcelo Gama, 36 | — | 3 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 17 m | 17 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 23 m | 23 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 17a 38 m | 38 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 40 m | 40 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 42 m | 42 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 101 m | 101 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ernesto Fontoura, 1469a 121 m | 121 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 142 m | 142 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 150 m | 150 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 157 m | 157 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 170 m | 170 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 171 m | 171 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 197 m | 197 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 201 m | 201 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 211 m | 211 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 218 m | 218 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 219 m | 219 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 225 m | 225 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 241 m | 241 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 245 m | 245 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 248 m | 248 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 251 m | 251 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 252 m | 252 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 254 m | 254 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 274 m | 274 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 277 m | 277 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 279 m | 279 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 279 m | 279 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Pátria, 1377a 282 m | 282 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 298 m | 298 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 304 m | 304 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 311 m | 311 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 312 m | 312 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Brasil, 1505a 315 m | 315 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 326 m | 326 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Pátria, 1353a 334 m | 334 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Brasil, 1471a 338 m | 338 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 338 m | 338 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 339 m | 339 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Polônia, 1280a 347 m | 347 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 348 m | 348 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 352 m | 352 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 362 m | 362 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 363 m | 363 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 371 m | 371 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 371 m | 371 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 375 m | 375 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 390 m | 390 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 391 m | 391 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Américo Vespucio, 290a 402 m | 402 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 415 m | 415 m | 22 | mai/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 419 m | 419 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Polônia, 1191a 422 m | 422 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Felicíssimo de Azevedo, 559 · a 422 m | 422 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 430 m | 430 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 568a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 439 m | 439 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Polônia, 1185a 441 m | 441 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 441 m | 441 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 575a 441 m | 441 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 584a 443 m | 443 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 322a 448 m | 448 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 317a 448 m | 448 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Felicíssimo de Azevedo, 605 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 466 m | 466 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Leopoldina, 340a 466 m | 466 m | 3 | mar/2025 | |
| Dona LeopoldinaRua Dona Leopoldina, 350 · a 469 m | 469 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 287a 469 m | 469 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 470 m | 470 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Filadélfia, 80a 478 m | 478 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriRua São Francisco da Califórnia, 222 · a 478 m | 478 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 617a 480 m | 480 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 622a 480 m | 480 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 489 m | 489 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felicíssimo de Azevedo, 627a 495 m | 495 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dona Leopoldina, 374a 496 m | 496 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cairu, 1301a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial JaniceRua Dona Leopoldina, 382 · a 500 m | 500 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 72 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São João13 prédios
77%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcelo Gama com venda no último ano.
| Rua Marcelo Gama, 17 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Marcelo Gama, 1038 | sem número | 3 | 3 |
| Rua Marcelo Gama, 288 | 70% | 2 | 9 |
| Rua Marcelo Gama, 452 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 653 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Marcelo Gama, 1001 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 1317 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 1440 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 206 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 242 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcelo Gama, 324 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Marcelo Gama, 348 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gama?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.