Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90230-091
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.200) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.717 a 3.230
- R$ 3.235 a 3.846
- R$ 3.859 a 4.745
- R$ 4.780 a 5.843
- R$ 5.915 a 10.203
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.200 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Villa Borghese · a 198 m
| Rua Ernesto Fontoura, 1469Este prédio | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marcelo Gama, 17a 84 m | 84 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 31a 119 m | 119 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GamaRua Marcelo Gama, 36 · a 121 m | 121 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Maranhão, 1015a 123 m | 123 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Marcelo Gama, 49a 123 m | 123 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MeucciRua Barão do Cotegipe, 43 · a 160 m | 160 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Barão de TeféRua Barão do Cotegipe, 50 · a 162 m | 162 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Leopoldina, 17a 196 m | 196 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Zamenhoff, 68 · a 198 m | 198 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 145a 201 m | 201 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 1005a 215 m | 215 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Pátria, 1377a 219 m | 219 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Zamenhoff, 116a 232 m | 232 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Polônia, 1280a 234 m | 234 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 183a 236 m | 236 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 973a 238 m | 238 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 164a 239 m | 239 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Pátria, 1353a 248 m | 248 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Zamenhoff, 132a 250 m | 250 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 206a 261 m | 261 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 963a 263 m | 263 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Zamenhoff, 146a 271 m | 271 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marcelo Gama, 242a 295 m | 295 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Polônia, 1191a 305 m | 305 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Brasil, 1505a 311 m | 311 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Guido Mondim, 899a 313 m | 313 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Benjamin Constant, 582a 314 m | 314 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 873a 321 m | 321 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Brasil, 1471a 322 m | 322 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Polônia, 1185a 322 m | 322 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 281a 322 m | 322 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Marcelo Gama, 299a 330 m | 330 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 288a 338 m | 338 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 369a 339 m | 339 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leopoldina, 116a 346 m | 346 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício RondonAvenida Guido Mondim, 861 · a 359 m | 359 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 265a 359 m | 359 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 324a 360 m | 360 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LucasRua Carlos Von Koseritz, 399 · a 368 m | 368 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 421a 372 m | 372 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Guido Mondim, 885a 378 m | 378 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Marcelo Gama, 348a 395 m | 395 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 449a 399 m | 399 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dom Pedro II, 285a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 77a 415 m | 415 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 319a 416 m | 416 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 818a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 711a 420 m | 420 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dom Pedro II, 51a 422 m | 422 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 895a 434 m | 434 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcelo Gama, 390a 434 m | 434 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dom Pedro II, 407a 445 m | 445 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Polônia, 1056a 446 m | 446 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cairu, 1301a 446 m | 446 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 605a 449 m | 449 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 625a 450 m | 450 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 345a 454 m | 454 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DolomitasRua Dom Pedro II, 443 · a 460 m | 460 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Américo Vespucio, 150a 461 m | 461 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Américo Vespucio, 81a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ItapuanRua Carlos Von Koseritz, 553 · a 467 m | 467 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Barão do Cotegipe, 365a 473 m | 473 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Paraná, 2200a 488 m | 488 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Carlos Von Koseritz, 573a 490 m | 490 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial VousRua Américo Vespucio, 240 · a 494 m | 494 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MunichRua Dona Leopoldina, 296 · a 494 m | 494 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua São Francisco da Califórnia, 329a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 95 m² | R$ 305.400 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 94 m² | 2 | R$ 459.500 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ernesto Fontoura com venda no último ano.
| Rua Ernesto Fontoura, 773 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Ernesto Fontoura, 1106 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.