DataM2

Edifício Reserva das Araucárias

Rua Faria Santos, 315 · Petrópolis, Porto Alegre · construído em 2011 · vendas até junho de 2026

R$ 9.812/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
90%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Reserva das Araucárias, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.812. Os apartamentos têm de 68 a 86 m², e o mais vendido, de 86 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 730 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 9.812

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

90%

Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Reserva das AraucáriasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90670-150

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Reserva das Araucárias, 98 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Reserva das Araucárias (R$ 9.812) fica 57% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.735 a 4.324
  • R$ 4.352 a 5.374
  • R$ 5.506 a 6.393
  • R$ 6.514 a 7.941
  • R$ 7.950 a 11.789
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

98

a até 300 m · 335 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 6.230

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+57%

R$ 9.812 o m² do Edifício Reserva das Araucárias

Mais negociado

13 vendas

Edifício Due Club Residenza · a 265 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Reserva das Araucárias
Edifício Reserva das AraucáriasEste prédio · Rua Faria Santos, 315—8jun/2026referência R$ 9.812
Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 16 m16 m2abr/2024-53% R$ 4.623
Rua Faria Santos, 276a 34 m34 m4dez/2024-55% R$ 4.421
Rua Ferreira Viana, 190a 38 m38 m1jun/2024-72% R$ 2.735
Rua Ferreira Viana, 187a 40 m40 m8fev/2026+7% R$ 10.544
Rua Ferreira Viana, 111a 42 m42 m7abr/2026-22% R$ 7.648
Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 62 m62 m10ago/2025+5% R$ 10.264
Rua Ferreira Viana, 214a 67 m67 m1mai/2025-53% R$ 4.577
Rua Ferreira Viana, 209a 71 m71 m3jul/2025-32% R$ 6.628
Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 72 m72 m2jun/2022-39% R$ 6.022
Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 81 m81 m1mai/2024-40% R$ 5.903

Mostrando 10 de 98 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,1 mil8,5 mil10,9 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Reserva das Araucárias
jun/202686 m²R$ 748.400R$ 8.750
set/202586 m²R$ 930.000R$ 10.873

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 3 anúncios

90%

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Reserva das Araucárias
68 m²2R$ 890.000R$ 13.088VivaReal
86 m²3R$ 939.000R$ 10.919VivaReal
85 m²3R$ 830.000R$ 9.765VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Faria Santos com venda no último ano.

Prédios da Rua Faria Santos
Rua Faria Santos, 230novo45
687, Edifício Arsienovo214
Rua Faria Santos, 71081%28
Rua Faria Santos, 394sem número12
Rua Faria Santos, 395sem número14
Rua Faria Santos, 466sem número12
Rua Faria Santos, 589sem número11
Rua Faria Santos, 650sem número12

8 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.