Resumo
No Edifício Magda, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício MagdaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90670-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Magda, 98 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Magda (R$ 3.259) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 4.076
- R$ 4.091 a 5.163
- R$ 5.219 a 6.238
- R$ 6.240 a 7.785
- R$ 7.788 a 12.151
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
98
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 3.259 o m² do Edifício Magda
Mais negociado
14 vendas
Rua Santos Neto, 123 · a 261 m
Ordenar por
| Edifício MagdaEste prédio · Rua Faria Santos, 110 | — | 2 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Faria Santos, 59a 65 m | 65 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 67 m | 67 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 78 m | 78 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 86 m | 86 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 88 m | 88 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 96 m | 96 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 96 m | 96 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 98 m | 98 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Faria Santos, 17a 105 m | 105 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 106 m | 106 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 111 m | 111 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 114 m | 114 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 131 m | 131 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 139 m | 139 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 142 m | 142 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 142 m | 142 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 149 m | 149 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 154 m | 154 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 164 m | 164 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 164 m | 164 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 165 m | 165 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 165 m | 165 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 167 m | 167 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 170 m | 170 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 173 m | 173 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 174 m | 174 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Faria Santos, 276a 178 m | 178 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua João Abbott, 58a 178 m | 178 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 179 m | 179 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 181 m | 181 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Santos Neto, 55a 181 m | 181 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 69a 187 m | 187 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 194 m | 194 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 197 m | 197 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 197 m | 197 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 198 m | 198 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 82a 198 m | 198 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santos Neto, 98a 200 m | 200 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 203 m | 203 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 207 m | 207 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 210 m | 210 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 211 m | 211 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 212 m | 212 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 212 m | 212 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 217 m | 217 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 230 m | 230 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 231 m | 231 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 232 m | 232 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 232 m | 232 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua João Abbott, 125a 235 m | 235 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 236 m | 236 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 124a 236 m | 236 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 239 m | 239 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 240 m | 240 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 36a 243 m | 243 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 244 m | 244 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 244 m | 244 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 236a 245 m | 245 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 246 m | 246 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 248 m | 248 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 248 m | 248 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 251 m | 251 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 384a 254 m | 254 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 254 m | 254 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Santos Neto, 134a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BritannyRua Ferreira Viana, 245 · a 256 m | 256 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 110a 259 m | 259 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santos Neto, 123a 261 m | 261 m | 14 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 71a 263 m | 263 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santos Neto, 144a 263 m | 263 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 66a 264 m | 264 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 265 m | 265 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 266 m | 266 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 266 m | 266 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 269 m | 269 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 155a 269 m | 269 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 279a 270 m | 270 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 842a 272 m | 272 m | 6 | ago/2025 | |
| Avenida Itaqui, 168a 273 m | 273 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 421a 276 m | 276 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 276 m | 276 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santos Neto, 150a 278 m | 278 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 280 m | 280 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 58a 281 m | 281 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison MonetRua Faria Santos, 387 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício Jardin MonetRua Felipe de Oliveira, 815 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Santos Neto, 166a 286 m | 286 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Itaqui, 194a 287 m | 287 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Bagé, 90a 288 m | 288 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 289 m | 289 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Itaqui, 152a 290 m | 290 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ErmitageRua Borges do Canto, 189 · a 291 m | 291 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 300a 291 m | 291 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Faria Santos, 395a 293 m | 293 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 70a 296 m | 296 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 298 m | 298 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 90a 299 m | 299 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 301 m | 301 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza VeronaRua Dário Pederneiras, 41 · a 301 m | 301 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 303 m | 303 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Faria Santos, 394a 307 m | 307 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 466a 308 m | 308 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Santos Neto, 180a 312 m | 312 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 313 m | 313 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 787a 314 m | 314 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Itaqui, 242a 316 m | 316 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 320 m | 320 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Abbott, 224a 320 m | 320 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 370a 322 m | 322 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 323 m | 323 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 358a 323 m | 323 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 444a 326 m | 326 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 33a 328 m | 328 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 331 m | 331 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 310a 332 m | 332 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 333 m | 333 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 234a 333 m | 333 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 230a 334 m | 334 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 335 m | 335 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Taquara, 116a 336 m | 336 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 285a 337 m | 337 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua João Abbott, 245a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 339 m | 339 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 228a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 341 m | 341 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Riveira, 150a 341 m | 341 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Solar MykonosRua Dário Pederneiras, 140 · a 342 m | 342 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial MaraisRua Coronel Corte Real, 257 · a 346 m | 346 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício GabrielRua Riveira, 281 · a 346 m | 346 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 311a 349 m | 349 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 350 m | 350 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Santos Neto, 192a 350 m | 350 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Riveira, 216a 351 m | 351 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Principe de SavoyRua Riveira, 225 · a 351 m | 351 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riveira, 53a 352 m | 352 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Taquara, 129a 356 m | 356 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 385a 357 m | 357 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 395a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Sierra BiancaRua Riveira, 255 · a 358 m | 358 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 405a 359 m | 359 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Álvares Machado, 120a 359 m | 359 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Bagé, 176a 364 m | 364 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 364 m | 364 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 425a 364 m | 364 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 519a 364 m | 364 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 65a 366 m | 366 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dário Pederneiras, 195a 366 m | 366 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 366 m | 366 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Álvares Machado, 21a 366 m | 366 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 368 m | 368 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Riveira, 309a 368 m | 368 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Domus TrinitéRua Eça de Queiroz, 490 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riveira, 280a 369 m | 369 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 371 m | 371 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 371 m | 371 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 752a 372 m | 372 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Itaqui, 269a 373 m | 373 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 373 m | 373 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 457a 373 m | 373 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 462a 374 m | 374 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 376 m | 376 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial VillaRua Coronel Corte Real, 443 · a 376 m | 376 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 376 m | 376 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 377 m | 377 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 379 m | 379 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 380 m | 380 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Riveira, 321a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 382 m | 382 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Riveira, 308a 382 m | 382 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 384 m | 384 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Faria Santos, 466a 385 m | 385 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 479a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 386 m | 386 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor João Dutra, 57a 388 m | 388 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 283a 391 m | 391 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 225a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Itaqui, 349a 392 m | 392 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 539a 392 m | 392 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 395 m | 395 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Faria Santos, 500a 397 m | 397 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 492a 399 m | 399 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 229a 400 m | 400 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 403 m | 403 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Riveira, 355a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 403 m | 403 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 140a 404 m | 404 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 728a 405 m | 405 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Itaqui, 359a 406 m | 406 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 407 m | 407 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 410 m | 410 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 150a 411 m | 411 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 411 m | 411 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor João Dutra, 34a 411 m | 411 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1575a 411 m | 411 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 412 m | 412 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 98 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 62 m² | R$ 188.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 73 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 362.700 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Faria Santos com venda no último ano.
| Rua Faria Santos, 230 | novo | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 315, Edifício Reserva das Araucárias | 90% | 2 | 3 |
| 687, Edifício Arsie | novo | 2 | 14 |
| Rua Faria Santos, 710 | 81% | 2 | 8 |
| Rua Faria Santos, 394 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Faria Santos, 395 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Faria Santos, 466 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Faria Santos, 589 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Faria Santos, 650 | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Magda?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.