DataM2

Edifício Dom Fellipo

Rua Felipe de Oliveira, 578 · Petrópolis, Porto Alegre · construído em 1980 · vendas até junho de 2026

R$ 6.835/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
95%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Dom Fellipo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.835. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.835

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

95%

Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício Dom FellipoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90630-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Dom Fellipo, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Fellipo (R$ 6.755) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.606 a 3.841
  • R$ 3.854 a 4.825
  • R$ 4.882 a 5.938
  • R$ 5.976 a 7.385
  • R$ 7.517 a 11.801
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

48

a até 300 m · 160 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.246

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 6.755 o m² do Edifício Dom Fellipo

Mais negociado

10 vendas

Edifício Phillipe Garden · a 286 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Dom Fellipo
Edifício Dom FellipoEste prédio · Rua Felipe de Oliveira, 578—6nov/2025referência R$ 6.755
Rua Felipe de Oliveira, 566a 23 m23 m5jun/2026+3% R$ 6.931
Rua Felipe de Oliveira, 607a 27 m27 m1set/2022-57% R$ 2.880
Rua Felipe de Oliveira, 548a 40 m40 m3abr/2026-44% R$ 3.810
Rua Felipe de Oliveira, 551a 41 m41 m1dez/2024-52% R$ 3.245
Rua Felipe de Oliveira, 616a 55 m55 m4nov/2023-37% R$ 4.228
Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 90 m90 m1mar/2024-46% R$ 3.640
Rua Vicente da Fontoura, 2095a 96 m96 m4ago/2025= R$ 6.746
Rua Felipe de Oliveira, 690a 105 m105 m1out/2022-49% R$ 3.456
Rua Vicente da Fontoura, 2059a 107 m107 m4jan/2026-12% R$ 5.976
Rua Vicente da Fontoura, 2049a 127 m127 m3mai/2026-5% R$ 6.405

Mostrando 10 de 48 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,1 mil5,4 mil5,4 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Dom Fellipo
nov/202573 m²R$ 490.000R$ 6.755
nov/202574 m²R$ 515.000R$ 6.915

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 5 anúncios

95%

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Dom Fellipo
42 m²1R$ 380.000R$ 9.048VivaReal
43 m²1R$ 368.000R$ 8.558VivaReal
74 m²2R$ 530.000R$ 7.162VivaReal
70 m²2R$ 480.000R$ 6.857VivaReal
71 m²2R$ 480.000R$ 6.761VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Felipe de Oliveira com venda no último ano.

Prédios da Rua Felipe de Oliveira
Rua Felipe de Oliveira, 65novo3416
Rua Felipe de Oliveira, 390novo716
Rua Felipe de Oliveira, 1179sem número53
Rua Felipe de Oliveira, 56690%23
Rua Felipe de Oliveira, 787sem número21
Rua Felipe de Oliveira, 842sem número26
Rua Felipe de Oliveira, 1275sem número21
Rua Felipe de Oliveira, 249sem número12
269, Edifício Las Vegassem número10
Rua Felipe de Oliveira, 292sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Dom Fellipo?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.