DataM2

Rua Felipe de Oliveira, 787

Petrópolis, Porto Alegre · construído em 2018 · vendas até junho de 2026

R$ 10.066/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.066. Os apartamentos vendidos têm 119 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 10.066

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90630-000

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 83 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 322 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.918) fica 68% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 2.606 a 3.854
  • R$ 3.914 a 5.219
  • R$ 5.235 a 6.365
  • R$ 6.374 a 7.772
  • R$ 7.785 a 12.151
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

83

a até 300 m · 322 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.893

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+68%

R$ 9.918 o m² deste prédio

Mais negociado

38 vendas

Edifício Urbano Petrópolis · a 260 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Felipe de Oliveira, 787Este prédio—4nov/2025referência R$ 9.918
Edifício Jardin MonetRua Felipe de Oliveira, 815 · a 32 m32 m5jul/2025-31% R$ 6.848
Rua Felipe de Oliveira, 842a 42 m42 m6ago/2025-26% R$ 7.335
Rua Coronel Corte Real, 385a 46 m46 m2mar/2025-62% R$ 3.750
Rua Coronel Corte Real, 311a 50 m50 m4abr/2026-29% R$ 7.084
Rua Coronel Corte Real, 310a 55 m55 m5dez/2025-20% R$ 7.917
Rua Felipe de Oliveira, 752a 58 m58 m2jan/2024-47% R$ 5.219
Rua Coronel Corte Real, 395a 60 m60 m2abr/2026-67% R$ 3.283
Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 62 m62 m10ago/2025-26% R$ 7.348
Rua Coronel Corte Real, 285a 66 m66 m1ago/2025-55% R$ 4.434
Rua Coronel Corte Real, 405a 67 m67 m1mar/2023-61% R$ 3.837

Mostrando 10 de 83 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil2022202320242025202610,7 mil10,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Felipe de Oliveira, 787
nov/2025119 m²R$ 1.176.000R$ 9.918
out/2025166 m²R$ 1.700.000R$ 10.213

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Felipe de Oliveira, 787
166 m²4R$ 1.836.100R$ 11.061VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Felipe de Oliveira com venda no último ano.

Prédios da Rua Felipe de Oliveira
Rua Felipe de Oliveira, 65novo3416
Rua Felipe de Oliveira, 390novo716
Rua Felipe de Oliveira, 1179sem número53
Rua Felipe de Oliveira, 56690%23
578, Edifício Dom Fellipo95%25
Rua Felipe de Oliveira, 842sem número26
Rua Felipe de Oliveira, 1275sem número21
Rua Felipe de Oliveira, 249sem número12
269, Edifício Las Vegassem número10
Rua Felipe de Oliveira, 292sem número10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.