Resumo
No Edifício Lotus, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício LotusNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90630-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lotus, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lotus (R$ 3.640) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 3.854
- R$ 3.914 a 4.934
- R$ 4.946 a 6.012
- R$ 6.064 a 7.577
- R$ 7.610 a 11.801
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.640 o m² do Edifício Lotus
Mais negociado
38 vendas
Edifício Urbano Petrópolis · a 295 m
| Edifício LotusEste prédio · Rua Felipe de Oliveira, 705 | — | 1 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 37 m | 37 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 48 m | 48 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 728a 50 m | 50 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 64 m | 64 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 752a 82 m | 82 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 90 m | 90 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 385a 102 m | 102 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 311a 108 m | 108 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 113 m | 113 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 395a 117 m | 117 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 425a 119 m | 119 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 405a 121 m | 121 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial VillaRua Coronel Corte Real, 443 · a 122 m | 122 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 285a 129 m | 129 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 129 m | 129 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 310a 130 m | 130 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 130 m | 130 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 787a 140 m | 140 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 462a 147 m | 147 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial MaraisRua Coronel Corte Real, 257 · a 151 m | 151 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 457a 151 m | 151 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 479a 164 m | 164 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 164 m | 164 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 234a 166 m | 166 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 166 m | 166 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 492a 168 m | 168 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 228a 170 m | 170 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Jardin MonetRua Felipe de Oliveira, 815 · a 171 m | 171 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 842a 182 m | 182 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Plaza VeronaRua Dário Pederneiras, 41 · a 183 m | 183 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 186 m | 186 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 523a 189 m | 189 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Coronel Corte Real, 535 · a 198 m | 198 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 199 m | 199 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 204 m | 204 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 58a 206 m | 206 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Dário Pederneiras, 70a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 90a 211 m | 211 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 555a 217 m | 217 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 223 m | 223 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983a 231 m | 231 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Torres del PaineRua Doutor João Dutra, 10 · a 234 m | 234 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Doutor João Dutra, 11a 243 m | 243 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Solar MykonosRua Dário Pederneiras, 140 · a 247 m | 247 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 249 m | 249 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 254 m | 254 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 255 m | 255 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 257 m | 257 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 595a 258 m | 258 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 258 m | 258 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor João Dutra, 34a 261 m | 261 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 262 m | 262 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 195a 267 m | 267 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 275 m | 275 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor João Dutra, 57a 277 m | 277 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 279 m | 279 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 282 m | 282 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 620a 283 m | 283 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 289 m | 289 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 292 m | 292 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 293 m | 293 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 295 m | 295 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 1879a 299 m | 299 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 384a 301 m | 301 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 302 m | 302 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 304 m | 304 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 306 m | 306 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 307 m | 307 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 245a 308 m | 308 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 310 m | 310 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 421a 313 m | 313 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 313 m | 313 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 322 m | 322 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 324 m | 324 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 687a 332 m | 332 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 444a 333 m | 333 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 680a 335 m | 335 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Giardino Dei ConteRua Dário Pederneiras, 276 · a 338 m | 338 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Dona AliceRua Dona Alice, 72 · a 341 m | 341 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MontrealRua Eça de Queiroz, 96 · a 343 m | 343 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 346 m | 346 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 34a 348 m | 348 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 351 m | 351 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 695a 351 m | 351 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Alice, 62a 356 m | 356 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 364 m | 364 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 365 m | 365 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 366 m | 366 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 466a 368 m | 368 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 368 m | 368 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 370 m | 370 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial GivernyRua Dário Pederneiras, 328 · a 370 m | 370 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 717a 375 m | 375 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 378 m | 378 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 380 m | 380 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Alice, 34a 383 m | 383 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 519a 383 m | 383 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 384 m | 384 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 385 m | 385 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Domus TrinitéRua Eça de Queiroz, 490 · a 389 m | 389 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 539a 391 m | 391 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 735a 398 m | 398 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 548a 399 m | 399 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dário Pederneiras, 354a 407 m | 407 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 409 m | 409 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 410 m | 410 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 757a 414 m | 414 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 542a 416 m | 416 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Faria Santos, 59a 417 m | 417 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 420 m | 420 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 424 m | 424 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 424 m | 424 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 781a 429 m | 429 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dário Pederneiras, 363a 429 m | 429 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua São Vicente, 544a 432 m | 432 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Faria Santos, 17a 433 m | 433 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 780a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 436 m | 436 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 53a 438 m | 438 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua São Vicente, 504a 447 m | 447 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 448 m | 448 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 449 m | 449 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1147a 449 m | 449 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 797a 451 m | 451 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 453 m | 453 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 453 m | 453 m | 2 | set/2025 | |
| Rua São Vicente, 625a 454 m | 454 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 455 m | 455 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Luiz Só, 75a 456 m | 456 m | 4 | out/2025 | |
| Rua São Vicente, 513a 457 m | 457 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 648a 457 m | 457 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 459 m | 459 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Faria Santos, 276a 459 m | 459 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 464 m | 464 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 495a 466 m | 466 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 630a 466 m | 466 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Dário Pederneiras, 408a 467 m | 467 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Vicente, 563a 468 m | 468 m | 8 | ago/2025 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 468 m | 468 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Luiz Só, 45a 469 m | 469 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 639a 470 m | 470 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 472 m | 472 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dário Pederneiras, 420a 473 m | 473 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 475 m | 475 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 476 m | 476 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 476 m | 476 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Luiz Só, 55a 476 m | 476 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 827a 478 m | 478 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 478 m | 478 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 484 m | 484 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dário Pederneiras, 425a 485 m | 485 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 488 m | 488 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 494 m | 494 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 847a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 497 m | 497 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 498 m | 498 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 465a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 110 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 109 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 219 m² | 3 | R$ 806.000 | VivaReal | |
| 219 m² | 3 | R$ 765.700 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Felipe de Oliveira com venda no último ano.
| Rua Felipe de Oliveira, 65 | novo | 34 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Felipe de Oliveira, 390 | novo | 7 | 16 |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179 | sem número | 5 | 3 |
| Rua Felipe de Oliveira, 566 | 90% | 2 | 3 |
| 578, Edifício Dom Fellipo | 95% | 2 | 5 |
| Rua Felipe de Oliveira, 787 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Felipe de Oliveira, 842 | sem número | 2 | 6 |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Felipe de Oliveira, 249 | sem número | 1 | 2 |
| 269, Edifício Las Vegas | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felipe de Oliveira, 292 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Felipe de Oliveira, 329 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lotus?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.