Resumo
No Edifício Montreal, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.550. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.550
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
78%
Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício MontrealNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90670-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montreal, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 355 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montreal (R$ 7.610) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.606 a 4.032
- R$ 4.040 a 5.064
- R$ 5.078 a 6.236
- R$ 6.238 a 7.785
- R$ 7.788 a 12.157
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
100
a até 300 m · 355 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 7.610 o m² do Edifício Montreal
Mais negociado
38 vendas
Edifício Urbano Petrópolis · a 184 m
| Edifício MontrealEste prédio · Rua Eça de Queiroz, 96 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eça de Queiroz, 34a 9 m | 9 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 43a 57 m | 57 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 16a 59 m | 59 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Os MaiasRua Eça de Queiroz, 148 · a 69 m | 69 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1723a 72 m | 72 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício EdziaAvenida Protásio Alves, 1793 · a 74 m | 74 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 168a 76 m | 76 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 171a 85 m | 85 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício LaredoRua Dona Eugênia, 1265 · a 89 m | 89 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1785a 90 m | 90 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Eça de Queiroz, 178a 91 m | 91 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 1227a 104 m | 104 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 61a 106 m | 106 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Eça de Queiroz, 194 · a 115 m | 115 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Faria Santos, 17a 115 m | 115 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 89a 119 m | 119 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 97a 127 m | 127 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 217a 127 m | 127 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Faria Santos, 59a 133 m | 133 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 117a 139 m | 139 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Dona Eugênia, 1207 · a 147 m | 147 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 129a 148 m | 148 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 147a 158 m | 158 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 220a 168 m | 168 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Amélia Teles, 160 · a 172 m | 172 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Phillipe GardenRua Felipe de Oliveira, 868 · a 177 m | 177 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 988a 178 m | 178 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 122a 181 m | 181 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 234a 183 m | 183 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Urbano PetrópolisRua Coronel Corte Real, 82 · a 184 m | 184 m | 38 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 228a 185 m | 185 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 167a 187 m | 187 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 174a 191 m | 191 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Santos Neto, 98a 194 m | 194 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 184a 197 m | 197 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MagdaRua Faria Santos, 110 · a 198 m | 198 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Due Club ResidenzaRua Felipe de Oliveira, 1050 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial MaraisRua Coronel Corte Real, 257 · a 199 m | 199 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 921a 200 m | 200 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 842a 204 m | 204 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Santos Neto, 69a 204 m | 204 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Santos Neto, 104 · a 206 m | 206 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santos Neto, 55a 207 m | 207 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santos Neto, 134a 211 m | 211 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 285a 213 m | 213 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 310a 214 m | 214 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 65a 214 m | 214 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Jardin MonetRua Felipe de Oliveira, 815 · a 217 m | 217 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Condado de WindsorRua Perpétua Teles, 55 · a 217 m | 217 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1076a 220 m | 220 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 33a 221 m | 221 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 987a 222 m | 222 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Perpétua Teles, 18a 222 m | 222 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santos Neto, 144a 222 m | 222 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 150a 223 m | 223 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Perpétua Teles, 36a 225 m | 225 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santos Neto, 166a 225 m | 225 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Santos Neto, 123a 228 m | 228 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 787a 231 m | 231 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 70a 231 m | 231 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 311a 238 m | 238 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Santos Neto, 155a 239 m | 239 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Jaime Telles, 83a 245 m | 245 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Santos Neto, 180a 245 m | 245 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 326a 248 m | 248 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 36a 250 m | 250 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Carlos de Carvalho, 16a 254 m | 254 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Perpétua Teles, 124a 258 m | 258 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 58a 260 m | 260 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1061a 260 m | 260 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua João Abbott, 58a 264 m | 264 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1141a 267 m | 267 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Plaza VeronaRua Dário Pederneiras, 41 · a 268 m | 268 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MontebeloRua Perpetua Telles, 161 · a 268 m | 268 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 350a 269 m | 269 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 47a 269 m | 269 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1453a 271 m | 271 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santos Neto, 192a 272 m | 272 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 67a 273 m | 273 m | 4 | dez/2024 | |
| Avenida Protásio Alves, 1469a 275 m | 275 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 385a 275 m | 275 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 349a 275 m | 275 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 752a 277 m | 277 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 265a 278 m | 278 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 66a 280 m | 280 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jaime Telles, 113a 280 m | 280 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Perpetua Telles, 167a 280 m | 280 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 262a 281 m | 281 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Professor Langendonck, 56a 281 m | 281 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SobradinhoAvenida Bagé, 73 · a 282 m | 282 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 82a 282 m | 282 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 70a 284 m | 284 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 95a 284 m | 284 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Lageado, 33a 288 m | 288 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 90a 289 m | 289 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 395a 290 m | 290 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1179a 291 m | 291 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ClermontRua Faria Santos, 253 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 84a 295 m | 295 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Corte Real, 405a 297 m | 297 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bagé, 90a 301 m | 301 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Corte Real, 425a 302 m | 302 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 315a 304 m | 304 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 384a 304 m | 304 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 728a 305 m | 305 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jaime Telles, 133a 307 m | 307 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Alegrete, 2a 310 m | 310 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 690a 310 m | 310 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jaime Telles, 143a 316 m | 316 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Residencial VillaRua Coronel Corte Real, 443 · a 319 m | 319 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Io Jaime TellesRua Jaime Telles, 136 · a 320 m | 320 m | 38 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 124a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 308a 324 m | 324 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício TenerifeAvenida Itaqui, 252 · a 329 m | 329 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Itaqui, 242a 331 m | 331 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua João Abbott, 125a 331 m | 331 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Corte Real, 462a 332 m | 332 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Corte Real, 457a 333 m | 333 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 421a 333 m | 333 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Alegrete, 44a 334 m | 334 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 276a 334 m | 334 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 294 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Itaqui, 194a 337 m | 337 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Lavras, 15a 339 m | 339 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Lavras, 41a 339 m | 339 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Itaqui, 168a 340 m | 340 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luiz Só, 75a 340 m | 340 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Jardim ItaquiAvenida Itaqui, 251 · a 341 m | 341 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 3a 342 m | 342 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 65a 343 m | 343 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LotusRua Felipe de Oliveira, 705 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ItaquiAvenida Itaqui, 199 · a 346 m | 346 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MiranteRua Faria Santos, 312 · a 350 m | 350 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Aldo PedrolloRua Ferreira Viana, 99 · a 350 m | 350 m | 10 | ago/2025 | |
| Avenida Lavras, 46a 351 m | 351 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Lavras, 177a 353 m | 353 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Lavras, 65a 353 m | 353 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 479a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Itaqui, 269a 355 m | 355 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício AraguaiaRua Ferreira Viana, 14 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Solar MykonosRua Dário Pederneiras, 140 · a 356 m | 356 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Bosque Barão de UbáRua Luiz Só, 80 · a 358 m | 358 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Langendonck, 218a 358 m | 358 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Itaqui, 349a 359 m | 359 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1260a 361 m | 361 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Reserva das AraucáriasRua Faria Santos, 315 · a 362 m | 362 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 55a 363 m | 363 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício KátiaAvenida Bagé, 150 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Vitor HugoRua Vítor Hugo, 99 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cyrela Goldsztein Clássico PetrópolisAvenida Alegrete, 50 · a 366 m | 366 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 366 m | 366 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Itaqui, 152a 367 m | 367 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 492a 368 m | 368 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 111a 368 m | 368 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Itaqui, 359a 369 m | 369 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Alegrete, 90a 370 m | 370 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 1275a 370 m | 370 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício SolimõesAvenida Lavras, 167 · a 375 m | 375 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Itaqui, 71a 382 m | 382 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Lageado, 140a 382 m | 382 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Luiz Só, 55a 382 m | 382 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Solar do ValeRua Amélia Teles, 367 · a 383 m | 383 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Só, 45a 386 m | 386 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Hugo, 110a 386 m | 386 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 178a 387 m | 387 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 444a 387 m | 387 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dário Pederneiras, 195a 388 m | 388 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Lavras, 185a 390 m | 390 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Corte Real, 523a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 466a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Alegrete, 106a 392 m | 392 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 190a 392 m | 392 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 395 m | 395 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Lavras, 203a 396 m | 396 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Dona JuliaRua Coronel Corte Real, 535 · a 396 m | 396 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PinheirinhoAvenida Lavras, 193 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Praça NiloRua Luiz Só, 195 · a 399 m | 399 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 187a 400 m | 400 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 180a 401 m | 401 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 150a 401 m | 401 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Langendonck, 258a 401 m | 401 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 176a 402 m | 402 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Alegrete, 115a 405 m | 405 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Abbott, 224a 406 m | 406 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 116a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor João Dutra, 57a 411 m | 411 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lavras, 235a 412 m | 412 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua João Abbott, 230a 414 m | 414 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 415 m | 415 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Alegrete, 126a 416 m | 416 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 209a 416 m | 416 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 214a 417 m | 417 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Lavras, 213a 418 m | 418 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Torres del PaineRua Doutor João Dutra, 10 · a 418 m | 418 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Doutor João Dutra, 34a 422 m | 422 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 211a 423 m | 423 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 167a 424 m | 424 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Lavras, 226a 424 m | 424 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Summer HillAvenida Alegrete, 139 · a 425 m | 425 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Alegrete, 149a 426 m | 426 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 100 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 480.800 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 511.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 510.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
78%
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 1 | R$ 945.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 0 | R$ 451.590 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eça de Queiroz com venda no último ano.
| 194, Edifício Due Club Residenza | 74% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 800, Edifício Idea Eça de Queiroz | novo | 4 | 13 |
| Rua Eça de Queiroz, 421 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Eça de Queiroz, 16 | 131% | 2 | 5 |
| 148, Edifício Os Maias | sem número | 2 | 0 |
| Rua Eça de Queiroz, 178 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Eça de Queiroz, 220 | sem número | 2 | 4 |
| Rua Eça de Queiroz, 350 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Eça de Queiroz, 34 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Eça de Queiroz, 349 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Eça de Queiroz, 639 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Eça de Queiroz, 819 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montreal?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.