Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90850-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.028) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.760 a 3.818
- R$ 4.024 a 4.457
- R$ 4.463 a 5.490
- R$ 5.535 a 6.839
- R$ 6.849 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.204
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 3.028 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 280 m
Ordenar por
| Rua Miguel Couto, 390Este prédio | — | 1 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 29 m | 29 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 392a 48 m | 48 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 50 m | 50 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 504a 60 m | 60 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 65 m | 65 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 522a 66 m | 66 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 399a 70 m | 70 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 85 m | 85 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 91 m | 91 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 93 m | 93 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Silveiro, 367a 97 m | 97 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 98 m | 98 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 111 m | 111 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 379a 118 m | 118 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 121 m | 121 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 125 m | 125 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 314a 137 m | 137 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 138 m | 138 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Silveiro, 310a 139 m | 139 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 147 m | 147 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Silveiro, 375a 148 m | 148 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Silveiro, 282a 173 m | 173 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Travessa Dirceu, 35a 178 m | 178 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 185 m | 185 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 187 m | 187 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 188 m | 188 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 191 m | 191 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 195 m | 195 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 196 m | 196 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 206 m | 206 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 210 m | 210 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 211 m | 211 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 214 m | 214 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 215 m | 215 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 221 m | 221 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Dirceu, 80a 232 m | 232 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 235 m | 235 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 235 m | 235 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 244 m | 244 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 247 m | 247 m | 3 | jun/2025 | |
| Travessa Dirceu, 111a 250 m | 250 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 265 m | 265 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 271 m | 271 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 277 m | 277 m | 2 | jun/2026 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 280 m | 280 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 281 m | 281 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 282 m | 282 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 285 m | 285 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 288 m | 288 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 291 m | 291 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 291 m | 291 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 292 m | 292 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 298 m | 298 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 301 m | 301 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 301 m | 301 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 309 m | 309 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 312 m | 312 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 314 m | 314 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 319 m | 319 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 320 m | 320 m | 1 | set/2025 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 323 m | 323 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 327 m | 327 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 339 m | 339 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 344 m | 344 m | 2 | jun/2024 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 351 m | 351 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 353 m | 353 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 356 m | 356 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 372 m | 372 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 380 m | 380 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 367a 382 m | 382 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 394 m | 394 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 411 m | 411 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 413 m | 413 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 413 m | 413 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 421 m | 421 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 423 m | 423 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 436 m | 436 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 436 m | 436 m | 1 | fev/2022 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 440 m | 440 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 441 m | 441 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 453 m | 453 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 455 m | 455 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 455 m | 455 m | 5 | ago/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 457 m | 457 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 462 m | 462 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 465 m | 465 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 465 m | 465 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua José de Alencar, 323a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 470 m | 470 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 472 m | 472 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 474 m | 474 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 478 m | 478 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José de Alencar, 295a 478 m | 478 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Padre Cacique, 740a 487 m | 487 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 497 m | 497 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 242a 498 m | 498 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 129 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 57 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Couto com venda no último ano.
| Rua Miguel Couto, 187 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 218 | sem número | 2 | 1 |
| 420, Edifício Buriti | 72% | 2 | 7 |
| 570, Edifício Residencial Malta | sem número | 2 | 2 |
| 158, Edifício Professor Inácio Montanha | sem número | 1 | 1 |
| 197, Edifício Diamante Azul | sem número | 1 | 3 |
| Rua Miguel Couto, 198 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Miguel Couto, 269 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Miguel Couto, 310 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Couto, 575 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Couto, 616 | sem número | 1 | 1 |
| 714, Edifício Cobalto | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.