Resumo
No Edifício Leticia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.788. Os apartamentos vendidos têm 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.788
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício LeticiaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91250-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leticia, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leticia (R$ 2.779) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.652
- R$ 2.670 a 2.808
- R$ 2.809 a 3.023
- R$ 3.044 a 3.340
- R$ 3.340 a 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.954
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 2.779 o m² do Edifício Leticia
Mais negociado
6 vendas
Rua Doutor Aron Menda, 60 · a 114 m
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 36 m² | R$ 99.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 40 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 110.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 139.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 115.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 129.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Vargas Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Vargas Neto, 120 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Vargas Neto, 180 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345 | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leticia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.